我購買了一處有房屋產(chǎn)權(quán)證（已經(jīng)順利過戶、并領(lǐng)到了房屋產(chǎn)權(quán)證）但沒有土地使用權(quán)證的房產(chǎn)（原租用期十年已過），問題是：我的辦公樓現(xiàn)在占用的土地要被征收，我的房產(chǎn)有法律保障嗎？

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你擁有房屋所有權(quán)證說明房屋是合法的。既然是合法的房產(chǎn)，被拆遷就會得到合理的補償。

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拆遷是可以的，但要按規(guī)定進行審批和補償，對于你，可能只能補償你房屋部分，這對你的房產(chǎn)權(quán)沒有影響，有法律保障。

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有！但是你要找下土地局！

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這個問題很復(fù)雜，以土地權(quán)來講，是可以征收的，但由于房屋建筑，無法拆除，我單方認為是可以拆除的。畢竟你所在的這塊土地屬于他方，也就是說這里歸他們管轄，就好比是一個小區(qū)即使房權(quán)在居民手中，但最終管理權(quán)在務(wù)業(yè)手中一樣。