房屋是男友在認識我之前買的，已取得房產證，婚后房屋的產權問題？

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1、房子是男友婚前買的，而且是登記他的名字，按民法不動產所有權的規定，所有權是男友的。 2、按揭的錢和裝修的錢，是對房子價值的添付，不影響到產權性質的變化，即仍是男友的。 3、你的投入的權益只能是在分割家庭財產時體現，取回投入的錢，不影響到房子的所有權。 4、如果決意要成為房子的共同所有權者，必須得到男友的同意，一起去房管部門變更登記，沒有變更或男友不同意變更，房子仍是男友的。 5、公證不是變更產權的方式，及時男友同意讓你分享一半產權，并去公證，在沒有變更登記之前，產權仍是男友的，公證只是證明男友同意讓你分享產權，沒有變更，還不能產生法律效力，因為不動產以登記為準。 所以最好的辦法是取得男友的同意，并及時去辦理變更手續，公證是無所謂的，當然去公證了比沒有公證要好，但是變更是關鍵。不變更，公證沒作用。

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房屋是你老公的婚前財產,這根改不改房產證沒有關系,就算改了還是他的,但是當你們結婚滿8年,不管是婚前財產還是婚后財產,就都是共同財產了,對于共同財產,婚姻法規定,當夫妻雙方無過錯離婚時共同財產均分.

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你們婚后的產權應該是這樣的：因為你們的房是你的男友在你們婚前按揭買的，所以你們的房你所擁有的產權是你們婚姻存續期間你們交款的二分之一在你們的房子價值中占的比例（裝修費用不算在內）。這一點不用刻意留證據。至于裝修費用，除去更改房產證好像沒有更好的辦法。

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好。先說斷，后不亂。注意留下證據。

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大家已經解釋得很清楚了...都沒錯啊

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樓上的各位都說得非常的好，我覺得本著創建和諧家庭的原則，最好你們還是自己協商好后，簽定一個協議到公正處公正一下。至于怎樣談條件只要雙方自愿不違背法律法規都可以，不過要公平的話，我覺得現在你們都出了10萬建家，以后你們的收入若沒有單獨約定，應是共同財產大家用以還按揭的話，現在可以將房產約定為共同財產。

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要有裝修房子的票據,上面寫的是你的名字,房子的產權估計你是要不到了(除非在房產證上加上你的名字).要記住:法律是講求實事求是的,只要你有有力的證據,法律就會保證你的權益.

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留下裝修費用憑據和共同還貸憑據,主要證明你在其中的出資情況.

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如果是共同還貸,那么是共同財產,但需要到公正處去公正,除非把你的名字也加上,否則到時很難說的清,因為婚前買的屬于婚前財產!還沒有你的名字!

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無論如何，你必須保留當初裝修房子的票據，然后去房產局在房產證上加上你的名字，要盡快！

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去做個公證啊！+這樣好一點！

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你們婚后房屋為你們倆的共有財產如果你們發生糾紛，比如說離婚，按照婚姻法，婚前的個人財產仍歸個人所有，但事先必須有法律公證．也就是說房子仍是你男友的，可以通過和你男友簽定協議，裝修費用為你的個人財產．另外，貸款由誰來還也是一個重要問題，這關系到離婚后財產的分配，希望你說得更明白些．

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如果是共同還貸,那么是共同財產,但需要到公正處去公正,除非把你的名字也加上,否則到時很難說的清,因為婚前買的屬于婚前財產!還沒有你的名字!

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一定要留下你出錢裝修房子的證據,否則萬一以后發生糾紛時說不清.