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管道層,是指住房的層高比正常預期的要低吧。何能在買房時權益不受“侵犯”，專家給買房人提出了幾點“防范措施”：首先，買房人要在簽訂購房合同時，以書面的形式明確管道層以及房子周邊對居住人生活有影響的設備設施如煤氣調壓站、高壓變電站等的位置，并明確相關損失的界定、賠償辦法。其次，目前由于市規劃委已經明確社區規劃的變更以及房子朝向、樓層、空間等的變更必須書面通知購房人，但對一些結構方面如隔斷墻、樓梯的走向等等變更并沒有相關的規定，購房人應該事先和開發商有相關責任以及賠償的約定。另外，業內人士特別提醒購房人的是：開發商所有的承諾都必須用文字的形式確認，等糾紛發生，需要靠法律或仲裁解決問題的時候，只有文字材料才可以舉證；此外，購房人還應該把所購房屋的所有宣傳資料都收集保留，因為這些材料可以作為邀請要約舉證。

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管道層是怎么回事？？？？管道層是為了住戶用水排水甚至包括用電、加熱或冷氣而設置的管道層,層內布設各種管路,該層約半米高.一般在樓層下面,布好管道后用水泥覆蓋,其上即為毛坯地.所以實際使用層高應扣除管道層和隔層.管道有漏水時會滲到樓下.

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那是房屋結構的一種，主要是樓房鋪設工作管道的一層。

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在現代的住宅等建筑中為了維修施工的便利、減少住宅內的管道的分布。專門設計的供水、氣、暖等的夾層，叫管道層。