有房產(chǎn)公司要代理我的房子出售，說給我定金。請(qǐng)問這里面有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)啊？代理是怎么回事？

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房屋代理俗稱房產(chǎn)中介，是聯(lián)系房屋買賣雙方，撮合買賣交易的機(jī)構(gòu)。房產(chǎn)公司代理你的房屋出售稱賣方代理。代理關(guān)系需要簽定正規(guī)的合同蓋公章來確定。為了保證買賣雙方利益，防止中介賺取買賣差價(jià)，代理合同中一定要注明出售金額不低于多少，中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)怎樣，具體金額多少等等具體要素。最重要的是不管中介如何花言巧語(yǔ)，一定要買賣雙方同時(shí)在場(chǎng)，審核身份和證件后再簽房屋買賣合同，不要與中介方簽買賣合同謹(jǐn)防受騙上當(dāng)。買賣合同中一定注明，房屋地址，面積，證號(hào)，合同金額，付款時(shí)間，過戶時(shí)間，過戶費(fèi)用的付擔(dān)等等要素。 定金如果只是確定房產(chǎn)公司獨(dú)家代理權(quán)，在你同意獨(dú)家代理并簽定了獨(dú)定代理協(xié)議的情況下可以收，但你的房子再不能委托另一家房產(chǎn)公司出售了。如果定金是售房定金，再同意了售房金額后，最好是簽定的房屋買賣合同后再通過買方當(dāng)面收取，謹(jǐn)防中介私下處理。收取了售房定金就一定要按協(xié)商的房?jī)r(jià)進(jìn)行交易不得更改，否則要雙倍賠付。 所以建議不管收取任何現(xiàn)金一定要在簽定合同的基礎(chǔ)上進(jìn)行，這樣對(duì)雙方及中介方都有保障，能夠依合同維護(hù)自身的權(quán)益。

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代理公司：就是做二級(jí)市場(chǎng)的。

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可以，一是要簽定詳細(xì)的協(xié)議，二是要對(duì)方先付款后再辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。