熱心網(wǎng)友
日前，中國(guó)人民銀行發(fā)布的一份報(bào)告，指出了住房公積金運(yùn)作中存在的主要問(wèn)題，認(rèn)為住房公積金支持中低收入職工購(gòu)房的效果不明顯。而由搜狐焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)推出的“公積金貸款難不難？”專題調(diào)查，所得結(jié)果也與中國(guó)人民銀行的觀點(diǎn)不謀而合，在參與投票的網(wǎng)友中，有76。3%的網(wǎng)友認(rèn)為，目前住房公積金并沒(méi)有給中低收入家庭提供更多便利。但是也有很多人對(duì)此提出了相反的看法，表示住房公積金對(duì)百姓幫助很大，為買房職工減輕了很大壓力，而且即使職工沒(méi)有使用公積金，也相當(dāng)于在退休時(shí)領(lǐng)到一筆數(shù)目可觀的養(yǎng)老資金。 本期《地產(chǎn)SHOW》PK臺(tái)就針對(duì)公積金的利弊展開(kāi)一場(chǎng)激烈的對(duì)抗，對(duì)陣雙方是由關(guān)羽率領(lǐng)的公積金好處代表隊(duì)和由秦瓊率領(lǐng)的公積金弊病代表隊(duì)。下面就請(qǐng)對(duì)陣雙方開(kāi)始發(fā)表各自的看法。 公積金好處方依據(jù) 公積金貸款的利率比較低。 首付壓力小、貸款年限長(zhǎng)。 公積金弊病方依據(jù) 公積金貸款樹(shù)額有限。 辦理手續(xù)非常復(fù)雜。 公積金好處多方觀點(diǎn) 領(lǐng)隊(duì)：蜀國(guó)名將關(guān)羽 公積金好處多實(shí)惠多 住房公積金的好處實(shí)在太多了，首先貸款利率低，能省不少錢，而且工作單位代存一部分，這就等于用少量的投入，得到翻倍的回報(bào)。如果不買房，這筆錢將來(lái)還可以取出來(lái)當(dāng)養(yǎng)老金用。總之，我方的觀點(diǎn)就是公積金好處多多，實(shí)惠多多。 北京市住房公積金管理中心個(gè)貸處處長(zhǎng)潘峰 公積金貸款是政策性優(yōu)惠貸款 因?yàn)樽》抗e金貸款是一種政策性的優(yōu)惠貸款，一般來(lái)講如果個(gè)人有住房公積金，申請(qǐng)住房公積金貸款對(duì)個(gè)人來(lái)講比較合適。拿公積金貸款和商貸做一個(gè)簡(jiǎn)單比較，第一住房公積金貸款它的利率是比較低的，目前和商貸大約是一個(gè)多百分點(diǎn)的利差。 第二貸款首付款規(guī)定也是不一樣的。公積金貸款除期房是10%以外，其它都是5%，而商貸目前大多采用20%首付政策。這也是一個(gè)優(yōu)勢(shì)，個(gè)人用比較少的首付獲得比較高的貸款。 另外從貸款擔(dān)保上來(lái)講，目前住房公積金貸款絕大部分采用北京市住房貸款擔(dān)保中心來(lái)進(jìn)行擔(dān)保。對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)講，如果個(gè)人申請(qǐng)商貸，開(kāi)發(fā)商第一要承擔(dān)一段時(shí)間的連帶責(zé)任保證，另外可能很多銀行要求繳納一定保證金，但是公積金貸款不存在這個(gè)問(wèn)題。 我愛(ài)我家金融理財(cái)部專家 公積金貸款具有多種優(yōu)勢(shì) 公積金貸款的優(yōu)勢(shì)不僅僅只限于其利率優(yōu)惠，還有貸款額度高、年限長(zhǎng)、還款靈活方便等多種優(yōu)勢(shì)。 首先公積金貸款利率優(yōu)惠。同樣貸款金額，同樣還款數(shù)額，公積金貸款與商業(yè)貸款比，不僅還款時(shí)間短，還款利息更少了許多。 其次公積金貸款的還款方式、提前還款靈活方便。 另外，公積金貸款還有貸款成數(shù)高，首付壓力?。毁J款年限長(zhǎng)，月還款金額少；房齡限制較靈活；各區(qū)縣房屋皆可貸；對(duì)借款人年齡無(wú)限制的優(yōu)勢(shì)。 某公司公積金貸款專職人員 利息少是最大好處 使用住房公積金貸款來(lái)供房的最大好處就是利息要少很多。比如，五年以下公積金貸款年利率為3。96%，而商業(yè)銀行貸款利率為4。95%；五年以上住房公積金貸款年利率為4。41%，商業(yè)銀行貸款利率為5。508%。 在還款時(shí)，住房公積金貸款可以提供等額均還、等額本金和自由還款三種方式。自由還款就是在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，住房公積金管理中心根據(jù)你的借款金額和期限給出一個(gè)最低還款額，以后你在每月還款數(shù)額不少于這一最低還款額的前提下，自由安排每月還款額的還款方式，采用這種方式在發(fā)生提前還款時(shí)最方便。 公積金弊病多方觀點(diǎn) 領(lǐng)隊(duì)：大唐開(kāi)國(guó)元?jiǎng)浊丨? 聽(tīng)過(guò)對(duì)方辯友的言論后，用一句話形容就是糊涂啊，糊涂！你們想想現(xiàn)在北京的房?jī)r(jià)，再想想那點(diǎn)公積金，這能夠嗎？如果采用公積金貸款和商貸結(jié)合，手續(xù)多的嚇人。而且還不能跨地域的使用。如果不買房，等退休那點(diǎn)錢還有用嗎？30年前的十元錢拿到現(xiàn)在來(lái)花還有用嗎？我方的觀點(diǎn)就是公積金你對(duì)我沒(méi)用。 中國(guó)人民銀行 公積金運(yùn)作存在兩大問(wèn)題 目前住房公積金運(yùn)作中存在兩方面的主要問(wèn)題：第一，公積金貸款有額度限制，一般較難申請(qǐng)，支持中低收入職工購(gòu)房的效果不明顯；第二，公積金資金運(yùn)用收益的歸屬需要明確。 2004年底全國(guó)個(gè)人公積金住房貸款余額為2096。2億元，占住房公積金繳存余額的比例為42。8%。除去個(gè)人住房貸款和購(gòu)買國(guó)債，全國(guó)仍有沉淀資金2086。3億元，占繳存余額的比例為42。6%。而目前公積金貸款有額度限制，申請(qǐng)難度大已經(jīng)成為住房公積金運(yùn)作中存在的突出問(wèn)題。 搜狐財(cái)經(jīng) 公積金貸款障礙重重 用公積金貸款存在一連串令人眼花繚亂的障礙。首先是公積金不能用于支付首付款。辦理購(gòu)房支取時(shí)必須先提供購(gòu)房發(fā)票才能辦理公積金支取，這意味著不可能支取公積金用于購(gòu)房的首付款。即使你的公積金賬戶余額有幾十萬(wàn)，也必須先從其他渠道籌集用于支付首付款的費(fèi)用。 其次是貸款額度的限制。目前北京的情況是公積金貸款目前最高只能夠貸40萬(wàn)，信用等級(jí)為AA的最高不超過(guò)46萬(wàn)，信用等級(jí)為AAA的最高不超過(guò)52萬(wàn)，而且手續(xù)繁瑣。另外裝修的支出也是不包含在住房消費(fèi)內(nèi)的。 市民 辦理手續(xù)太過(guò)復(fù)雜 辦理公積金手續(xù)太復(fù)雜、額度也不大。借款人首先要和賣房人一起到中心接受審查，然后由指定房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，之后還要再次審查借款人資格，并讓借款人繳首付款……手續(xù)復(fù)雜。此外，數(shù)額有限，不足的部分還是需要商業(yè)貸款，這樣一來(lái)手續(xù)更復(fù)雜了。
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日前，中國(guó)人民銀行發(fā)布的一份報(bào)告，指出了住房公積金運(yùn)作中存在的主要問(wèn)題，認(rèn)為住房公積金支持中低收入職工購(gòu)房的效果不明顯。而由搜狐焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)推出的“公積金貸款難不難？”專題調(diào)查，所得結(jié)果也與中國(guó)人民銀行的觀點(diǎn)不謀而合，在參與投票的網(wǎng)友中，有76.3%的網(wǎng)友認(rèn)為，目前住房公積金并沒(méi)有給中低收入家庭提供更多便利。但是也有很多人對(duì)此提出了相反的看法，表示住房公積金對(duì)百姓幫助很大，為買房職工減輕了很大壓力，而且即使職工沒(méi)有使用公積金，也相當(dāng)于在退休時(shí)領(lǐng)到一筆數(shù)目可觀的養(yǎng)老資金。
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是
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日前，中國(guó)人民銀行發(fā)布的一份報(bào)告，指出了住房公積金運(yùn)作中存在的主要問(wèn)題，認(rèn)為住房公積金支持中低收入職工購(gòu)房的效果不明顯。而由搜狐焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)推出的“公積金貸款難不難？”專題調(diào)查，所得結(jié)果也與中國(guó)人民銀行的觀點(diǎn)不謀而合，在參與投票的網(wǎng)友中，有76。3%的網(wǎng)友認(rèn)為，目前住房公積金并沒(méi)有給中低收入家庭提供更多便利。但是也有很多人對(duì)此提出了相反的看法，表示住房公積金對(duì)百姓幫助很大，為買房職工減輕了很大壓力，而且即使職工沒(méi)有使用公積金，也相當(dāng)于在退休時(shí)領(lǐng)到一筆數(shù)目可觀的養(yǎng)老資金。 本期《地產(chǎn)SHOW》PK臺(tái)就針對(duì)公積金的利弊展開(kāi)一場(chǎng)激烈的對(duì)抗，對(duì)陣雙方是由關(guān)羽率領(lǐng)的公積金好處代表隊(duì)和由秦瓊率領(lǐng)的公積金弊病代表隊(duì)。下面就請(qǐng)對(duì)陣雙方開(kāi)始發(fā)表各自的看法。 公積金好處方依據(jù) 公積金貸款的利率比較低。 首付壓力小、貸款年限長(zhǎng)。 公積金弊病方依據(jù) 公積金貸款樹(shù)額有限。 辦理手續(xù)非常復(fù)雜。 公積金好處多方觀點(diǎn) 領(lǐng)隊(duì)：蜀國(guó)名將關(guān)羽 公積金好處多實(shí)惠多 住房公積金的好處實(shí)在太多了，首先貸款利率低，能省不少錢，而且工作單位代存一部分，這就等于用少量的投入，得到翻倍的回報(bào)。如果不買房，這筆錢將來(lái)還可以取出來(lái)當(dāng)養(yǎng)老金用。總之，我方的觀點(diǎn)就是公積金好處多多，實(shí)惠多多。 北京市住房公積金管理中心個(gè)貸處處長(zhǎng)潘峰 公積金貸款是政策性優(yōu)惠貸款 因?yàn)樽》抗e金貸款是一種政策性的優(yōu)惠貸款，一般來(lái)講如果個(gè)人有住房公積金，申請(qǐng)住房公積金貸款對(duì)個(gè)人來(lái)講比較合適。拿公積金貸款和商貸做一個(gè)簡(jiǎn)單比較，第一住房公積金貸款它的利率是比較低的，目前和商貸大約是一個(gè)多百分點(diǎn)的利差。 第二貸款首付款規(guī)定也是不一樣的。公積金貸款除期房是10%以外，其它都是5%，而商貸目前大多采用20%首付政策。這也是一個(gè)優(yōu)勢(shì)，個(gè)人用比較少的首付獲得比較高的貸款。 另外從貸款擔(dān)保上來(lái)講，目前住房公積金貸款絕大部分采用北京市住房貸款擔(dān)保中心來(lái)進(jìn)行擔(dān)保。對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)講，如果個(gè)人申請(qǐng)商貸，開(kāi)發(fā)商第一要承擔(dān)一段時(shí)間的連帶責(zé)任保證，另外可能很多銀行要求繳納一定保證金，但是公積金貸款不存在這個(gè)問(wèn)題。 我愛(ài)我家金融理財(cái)部專家 公積金貸款具有多種優(yōu)勢(shì) 公積金貸款的優(yōu)勢(shì)不僅僅只限于其利率優(yōu)惠，還有貸款額度高、年限長(zhǎng)、還款靈活方便等多種優(yōu)勢(shì)。 首先公積金貸款利率優(yōu)惠。同樣貸款金額，同樣還款數(shù)額，公積金貸款與商業(yè)貸款比，不僅還款時(shí)間短，還款利息更少了許多。 其次公積金貸款的還款方式、提前還款靈活方便。 另外，公積金貸款還有貸款成數(shù)高，首付壓力小；貸款年限長(zhǎng)，月還款金額少；房齡限制較靈活；各區(qū)縣房屋皆可貸；對(duì)借款人年齡無(wú)限制的優(yōu)勢(shì)。 某公司公積金貸款專職人員 利息少是最大好處 使用住房公積金貸款來(lái)供房的最大好處就是利息要少很多。比如，五年以下公積金貸款年利率為3。96%，而商業(yè)銀行貸款利率為4。95%；五年以上住房公積金貸款年利率為4。41%，商業(yè)銀行貸款利率為5。508%。 在還款時(shí)，住房公積金貸款可以提供等額均還、等額本金和自由還款三種方式。自由還款就是在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，住房公積金管理中心根據(jù)你的借款金額和期限給出一個(gè)最低還款額，以后你在每月還款數(shù)額不少于這一最低還款額的前提下，自由安排每月還款額的還款方式，采用這種方式在發(fā)生提前還款時(shí)最方便。 公積金弊病多方觀點(diǎn) 領(lǐng)隊(duì)：大唐開(kāi)國(guó)元?jiǎng)浊丨?。
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目前住房公積金并沒(méi)有給中低收入家庭提供更多便利。但是也有很多人對(duì)此提出了相反的看法，表示住房公積金對(duì)百姓幫助很大，為買房職工減輕了很大壓力，而且即使職工沒(méi)有使用公積金，也相當(dāng)于在退休時(shí)領(lǐng)到一筆數(shù)目可觀的養(yǎng)老資金。
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是的
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可以 im 沒(méi)一個(gè)好
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是的