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　貸款利率按人民銀行規(guī)定的個人住房抵押貸款利率執(zhí)行。當(dāng)國家利率調(diào)整時，其貸款利率標(biāo)準(zhǔn)隨之調(diào)整，實(shí)行一年一定（ 據(jù)人民銀行現(xiàn)行規(guī)定的個人住房抵押貸款利率標(biāo)準(zhǔn)，按等額法計 算確定的每萬元貸款月供額）。 　　購房抵押貸款采取按月分期歸還法，借款人必須在繳款專用賬戶內(nèi)保持一定的余額，銀行每月在合同約定還款日從該賬戶上扣劃貸款本息。 　　借款人可以采用等額法或遞減法每月償還貸款本息　　1．等額法的計算公式：每月還款金額=（月利率×（1+月利率）供款總期數(shù)/（1+月利率）供款總期數(shù)-1）×貸款本金 　　2．遞減法的計算公式：每月還款金額＝貸款本金／供款總期數(shù)＋（本金－累計已償還本金）×月利率

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貸款利率按人民銀行規(guī)定的個人住房抵押貸款利率執(zhí)行。當(dāng)國家利率調(diào)整時，其貸款利率標(biāo)準(zhǔn)隨之調(diào)整，實(shí)行一年一定（ 據(jù)人民銀行現(xiàn)行規(guī)定的個人住房抵押貸款利率標(biāo)準(zhǔn)，按等額法計 算確定的每萬元貸款月供額）。 　　購房抵押貸款采取按月分期歸還法，借款人必須在繳款專用賬戶內(nèi)保持一定的余額，銀行每月在合同約定還款日從該賬戶上扣劃貸款本息。 　　借款人可以采用等額法或遞減法每月償還貸款本息　　1．等額法的計算公式：每月還款金額=（月利率×（1+月利率）供款總期數(shù)/（1+月利率）供款總期數(shù)-1）×貸款本金 　　2．遞減法的計算公式：每月還款金額＝貸款本金／供款總期數(shù)＋（本金－累計已償還本金）×月利率

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