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轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)與普通的二手房按揭貸款手續(xù)的不同之處在于：普通的二手房按揭貸款，銀行一般都是在房產(chǎn)辦理完過戶之后才放貸給賣主以支付買方的購房款。但是在轉(zhuǎn)按揭的案例中，由于賣方的房屋仍處在抵押期間，無法進(jìn)行二次抵押，因此需要先發(fā)放第二筆貸款，用于還清賣方的第一筆貸款，解除抵押、取得房產(chǎn)證明后，才能進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶。因此轉(zhuǎn)按揭涉及的法律關(guān)系非常復(fù)雜，對買賣雙方來說，風(fēng)險都很大。

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