因為種種原因，開發(fā)商已經(jīng)給我們辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證，但是房子一直沒有搞好，所以在簽定房屋買賣合同（我們已經(jīng)一次性交了購房款）一年后，開發(fā)商都沒有正式交房給我們（有個質(zhì)量保證書，其他沒有）。我們的合同上有相關(guān)的違約賠償?shù)目铐棧丛诤贤灦ê?個月沒有交房，開發(fā)商就要賠償。那么該違約日期從產(chǎn)權(quán)證上的日期開始算還是從以后正式交房給我們的日期開始算呢？