我想購買北京的四合院不知現(xiàn)在是不是投資的機(jī)會(huì)。還要做成古建式的。大家有沒有好的觀點(diǎn)。謝謝我打算投資北京四合院市場(chǎng)。修建古建風(fēng)格。再出租。問問這個(gè)投資方法對(duì)嗎

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現(xiàn)在投資北京四合院的不少，但是大多是期望價(jià)格上漲，畢竟是稀缺資源。但是四合院的投資也是有技巧的，比如什么地段？是不是保護(hù)區(qū)？產(chǎn)權(quán)是不是“干凈”？有沒有歷史遺留問題？以前住過什么人？是什么規(guī)格的？門從那里開？正街門還是偏街門......如果早年間是宦官的院子那么就可能不值錢......翻建成本多大......四合院投資需要資金支持，貸款投資房產(chǎn)并不明智。

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四合院是很特殊的一種投資,首先是地理位置,是不是在舊城保護(hù)區(qū)內(nèi)的,是正座還是反座的,是幾進(jìn)的,有無回廊等等.有人喜歡翻新過的,有人喜歡舊的,那就要看你自己的喜好了.而且四合院有自己固定客戶群體的,可以算是投資的一種選擇.

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租給誰呢？一般人租不起，有錢人可以自己買。唯一的就是組給公司辦公或者京外老板的臨時(shí)住所，很難租出的。不過建成后出賣倒是不錯(cuò)。

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N.現(xiàn)在四合院買很一般的,然后再整好,沒個(gè)幾百萬是不成的.好地段都在千萬以上.四合院肯定是稀缺資源,漲是沒問題的.關(guān)鍵是資金.

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先調(diào)查一下現(xiàn)在的出租情況，據(jù)說價(jià)格不高，而且沒有衛(wèi)生間、廚房，使用不方便。投資利潤率是否超過銀行利息？還要考慮稅金。