前幾日我看上一套房50萬，由于全款買我一時湊不齊，現在想首付50%，商貸50%。問業內人士現在貸款買房合算嗎？商貸的款25萬我想一年后還清，請問選多少年的貸款合適？

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為什么不辦理組合貸款呢，將公積金貸款貸到最高限額（我們這里你的25萬就可以全部貸公積金貸款），剩余的部分再貸商業貸款，這樣利息比較省，因為公積金貸款利率要比商貸利率低不少，合算?，F在貸款買房合算嗎？主要看你所在的城市的房地產上漲空間，以房產價格作為主要考慮的因素，貸款利率的問題只是一個次要的問題。如果你在大城市（尤其是長三角地區）風險就會大一點，如果你在中小城市（尤其是中西部地區）基本上沒有風險，因為房價還沒有漲到位，還有空間。貸款25萬想一年后還清，請問選多少年的貸款合適？應該選擇5年期的公積金和商貸期限，因為1-5年的利率是一樣的，5年以上期限的利率就高一些。但是，能貸什么期限，銀行要考察你的收入和還貸承受能力，并不完全是由你自主決定的。