我看了一套房子，有這個問題。是50年產權，房屋一般不都是70年嗎？這個有什么區別？

熱心網友

房屋產權是無限的，只要房子還存在。一般所說的70年、50年指的是房屋所處土地的使用年限，我國的城鎮土地歸國有，個人或者企業可以使用，住宅用地的土地使用年限是70年，寫字樓等是50年，自取得該地塊之日起算。

熱心網友

主要是土地性質不同，使用年限不同。房隨地走。50年一般是商業，住宅是70年，工業是40年。

熱心網友

商用房還是住宅用房，兩者不一樣

熱心網友

按規劃規定，房子的土地用途有三種：商業用地、城鎮綜合用地、住宅用地，商業用地40年，城鎮綜合用地50年，住宅用地70年；開發商在取得土地開發時就明確了規劃用途，同時，向國家繳納土地出讓金。當房子達到使用年限后，房子所有人應重新向國家繳納土地出讓金。