房地產(chǎn)的五證辦理的大概流程

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《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》規(guī)劃委辦理。1、占地。2、范圍形狀。3、四置。審定設(shè)計(jì)方案（容積率、限高待征綠地、待征道路公建配套、水電暖各圖）《建筑工程規(guī)劃許可證》（總建筑面積，各配套公建面積，地上地下各面積）《國有土地使用證》國有土地管理局辦理。簽屬土地出讓合同，交納土地出讓金。《開工證》市建委辦理。（招標(biāo)建筑公司，建筑面積、樓號(hào)范圍）《銷售許可證》房管局市場(chǎng)部。

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規(guī)劃審批許可征，土地許可征，開工許可征，銷售許可證和建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件分別在規(guī)劃局，土地局，建設(shè)局，開發(fā)辦和經(jīng)濟(jì)委辦理！