二手房租賃作為一種投資方式，這種投資最大的特點(diǎn)是收益穩(wěn)定，但回報(bào)率并不是很高，用什么辦法可以提升回報(bào)率呢？

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根據(jù)目前沈陽(yáng)的二手房市場(chǎng)情況，如果單純的以租養(yǎng)貸恐怕很難得到收益，而如果是有多余的現(xiàn)金可買房置業(yè)，然后出租出去收取租金的話，還是比較可行的，把買房手續(xù)費(fèi)、空置損失費(fèi)等費(fèi)用計(jì)算在內(nèi)，年收益在8%以上才可以收回投資。要想達(dá)到這個(gè)收益率，就需要把房子提升檔次提高租金。例如在和平、沈河等市中心地區(qū)，這里的二手房一般樓齡較長(zhǎng)，單間月租價(jià)格在500元—600元之間。但這一地區(qū)有很多年輕白領(lǐng)或收入較高的租房者，完全可以將房子簡(jiǎn)單裝修，配以洗衣機(jī)、熱水器等家電和家具，滿足這部分人的需求，租金完全可以達(dá)到800元，這個(gè)月租價(jià)位與新建公寓相比在價(jià)格上有明顯優(yōu)勢(shì)。

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