我有一套房子在商業貸款，如果再想辦商業貸款，利率有變化嗎？首付有何要求？

熱心網友

第二套住房不能享受貸款利率90%的優惠，五年以上的年利率是6.12%，首付一般仍是30%，少數地區會提高到40%，詳細要去當地銀行咨詢。

熱心網友

如果第二次并不是在第一次那家銀行貸，就沒有影響

熱心網友

有部分銀行是可以在兩套以內的貸款，而且利率無變化，一般是小銀行，四大國有基本不可能，可以到銀行打聽一下

熱心網友

抵押出去的房子不可以二次抵押。

熱心網友

各家銀行的貸款要求都不一樣的，有些銀行只看你一個人的，還有些銀行看的是夫妻雙方的，最好是問下是哪家貸款銀行，現在各家銀行對利率的控制也不一樣的，也有可能用的是5.508％的利率和30％的首付

熱心網友

第一套住房在貸款利率上執行的國家下限也就是5。51%的利率。而第二套住房必須是要執行上限也就是6。12%。在首付比例上也肯定是要提高的，一般都是要追加一層首付款，而且在稅費上也和第一套不一樣。你可以考慮換成家人的名字購房就可以避免這些問題了。