最近我們在弄懂一個問題，但外行的我們很需要一個可以幫助我們的朋友。我們要寫一個調查報告！！可實在是不知如何開始~~~望內行者舉手相告~~~~在下感激不盡~~~！！

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一。 寧德房地產價格的現狀：不斷的漲價（要求有翔實的數據）二。 原因分析：1。 從需求一端來看：首先，經濟的持續增長帶動居民收入的增加，人們對住房需求的檔次隨之提高，改善性需求增加。數據顯示。。。。其次，城鎮化加速，城鎮人口增長，是支撐商品房銷售量持續增長的重要動力。數據：再次，房價的連續攀升，一方面導致消費者對房價上漲的預期增強，提前入市購房，同時又刺激了投資和投機性需求，兩者都加劇了階段性供求矛盾。第三。 機關企事業停止福利分房，也加大了市場對商品房的需求。2。 從供給一端來看：首先，房地產開發成本增加：用地價格。生產資料價格。拆遷成本其次，房地產市場供應結構不合理。商品住宅供應中，中低價位住宅比例偏低。經濟適用住房投資同比出現負增長，甚至停止了經濟適用住房建設。非住宅、高價位住宅供應增長快于中低價位住宅供應增長，由此帶動了房價的上漲。 最后，一些開發商認為控制投資規模和土地供應量等宏觀政策將影響后續的市場供應，因此對新開樓盤價格定位較高。有的開發商放慢開發建設和銷售進度甚至囤積土地，或者利用市場信息的不對稱，與中介機構聯手哄抬房價，增加了市場的緊張氣氛。三。 怎么辦？平抑房價：1。 根本出路在于增加有效供給，滿足消費需求。2。 降低房地產開發成本。

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長期看,房子總要漲的