我幫朋友建房子，因第一次做這一行，很多東西不懂，所以現在留下一些麻煩事：1、建房子時按圖要求挖基礎是8米深，朋友要求打11米深的地樁，超出的3米部份的資金不另補，3樓就不用裝修（超出的3米挖地樁費用等于3樓裝修的費用，合同沒寫，只是口頭協議）。但結算時，對方不補超出的3米挖地樁費又要扣減3樓沒裝修的費用，約兩萬元。2、按圖結算實際面積是1196平方米（管理處根據圖紙結算的 實際面積），當時雙方都同意按此面積結算工程款，但等我們驗完樓，交了鑰匙后，對方也住進去了卻又反悔了，要按1156平方結算。 （合同有注明按實際平方結算）以上我能有什么解決的辦法呢？還是只能自認倒霉？如果通過法律的途徑會不會太高的費用？我們都是平民，怕玩不起.謝謝了！

熱心網友

1前者對你不利,因為你沒有證據證明其要求你挖深3米并不用裝修3樓,如果想扭轉局勢,關鍵是取得口頭協議的證據,比如現在尋找證人或者是錄音2按實結算

熱心網友

還是朋友？一次一次算計你，還認她做朋友？翻臉算啦！多打3米樁，免3樓的裝修——有中立的證明人的話，有可能挽回一點損失；沒有的話，提都別提吧！合同有約定，按合同辦。房地產糾紛很復雜，最好請個律師。術業有專攻，花這點錢值得。

熱心網友

一、如果雙方對事實的陳述有差異，則以合同約定為準。口頭約定如果沒有特殊情況下能夠證明的話，一般法官不會采納。二、一般情況下應當具實結算，除非合同另行約定。雙方有異議的話可以申請鑒定評估。三、起訴應當交納標的約4％的訴訟費，最后由敗訴方承擔。鑒定費也由敗訴方承擔。只是要一次次的跑法院。四、最好別請律師，因為律師費比較高。只要及時提交全面的證據和陳述事實就可以了

熱心網友

1、建房子時按圖要求挖基礎是8米深，你朋友要求打11米深的地樁，超出的3米部份的資金不另補，3樓就不用裝修，超出的3米挖地樁費用，對方可以不支付費用的。2、按圖結算實際面積是1196平方米，如果合同有注明按實際平方結算的約定，那么就應當按照實際面積進行結算。