商品房的土地使用權(quán)及在建工程均已經(jīng)抵押給銀行，這樣的商品房能否購買？商品房的土地使用權(quán)及在建工程均已經(jīng)抵押給銀行，這樣的商品房能否購買？我所購買的房屋的合同里，所購房屋的地地使用權(quán)與在建工程均已設(shè)定抵押，開房商解釋說每售一套房屋都會去銀行解押，請問這對購房者有什么樣的風(fēng)險(xiǎn)？購房者應(yīng)該怎么辦？

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應(yīng)該問一下銀行是否開發(fā)公司買出一套房后就可對該套房解押?風(fēng)險(xiǎn)在若房未成現(xiàn)前開發(fā)公司資金短缺形成爛尾樓那就是說變成一房兩賣,錢拿不回來房用不成.一個(gè)現(xiàn)房買或繳納少量定金成現(xiàn)房后再繳納余款.