公司預(yù)收的房款，做到什么會(huì)計(jì)科目，何時(shí)轉(zhuǎn)入“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”國(guó)稅發(fā)[2003]183號(hào)中，新成立的房地產(chǎn)企業(yè)，第一筆收入之前發(fā)生的廣告費(fèi)和業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)可以稅前扣除，第一筆收入怎樣確定。

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國(guó)稅發(fā)2003年83號(hào):房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采取預(yù)售方式銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的，其當(dāng)期取得的預(yù)售收入先按規(guī)定的利潤(rùn)率計(jì)算出預(yù)計(jì)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)額，再并入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額統(tǒng)一計(jì)算繳納企業(yè)所得稅，待開(kāi)發(fā)產(chǎn)品完工時(shí)再進(jìn)行結(jié)算調(diào)整。預(yù)售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品完工后，企業(yè)應(yīng)及時(shí)按本通知第一條規(guī)定計(jì)算已實(shí)現(xiàn)的銷(xiāo)售收入。關(guān)于第一筆收入時(shí)間問(wèn)題個(gè)人認(rèn)為應(yīng)該按收入確認(rèn)原則所確認(rèn)的第一筆收入，例如預(yù)售款在規(guī)定的收入確認(rèn)時(shí)間之前應(yīng)不是企業(yè)的收入。

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記入“預(yù)收帳款”科目。一般房地產(chǎn)行業(yè)稅務(wù)局有專(zhuān)門(mén)的收據(jù)和發(fā)票，當(dāng)預(yù)收款時(shí)開(kāi)具收據(jù)，等工程竣工交房時(shí)開(kāi)具發(fā)票，將預(yù)收款轉(zhuǎn)入“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”因?yàn)槎悇?wù)局規(guī)定只要有預(yù)收款就要交納營(yíng)業(yè)稅和附加及核定稅率的所得稅。第一筆收入個(gè)人認(rèn)為通俗的說(shuō)應(yīng)指開(kāi)了發(fā)票的收入。