在我婚姻存續(xù)期間(是指同丈夫分裂期但又礙于種種原因未能辦離婚手續(xù),完全割開(kāi)關(guān)系。并且我二人的錢(qián)從來(lái)都是各自各的),為避免丈夫依法分割房屋產(chǎn),我在購(gòu)房時(shí),房產(chǎn)證上寫(xiě)了我媽的名字。現(xiàn)在我已經(jīng)辦好離婚手續(xù),但房子好象不是我個(gè)人所有。或者說(shuō)我不想再花一筆錢(qián)辦什么轉(zhuǎn)名過(guò)戶(hù)之類(lèi)的。想請(qǐng)問(wèn)我還能怎么辦?(可不可以我跟我媽到公證處公證房子是我出的錢(qián))
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可以讓你母親辦理一份遺囑公證,但最好是做房產(chǎn)過(guò)戶(hù)!
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既然你已辦理好離婚手續(xù),不存在男方與你分割房產(chǎn)問(wèn)題,僅就你與母親關(guān)于房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題來(lái)說(shuō),可能相對(duì)容易些。因?yàn)椋课葑鳛椴粍?dòng)產(chǎn),其所有權(quán)是以產(chǎn)權(quán)持有人為最終確權(quán)的,所以,該房屋在購(gòu)買(mǎi)時(shí),購(gòu)房人是你母親,產(chǎn)權(quán)辦理時(shí),產(chǎn)權(quán)證所有人仍然是你母親,理所當(dāng)然的所有權(quán)人就是你母親。為了避免不必要的紛爭(zhēng)(比如有包括父親、兄弟姊妹等其他人在內(nèi)的不明就里,或者故意裝憨的,在將來(lái)要求把此房當(dāng)作你母親的遺產(chǎn)進(jìn)行繼承等)解除后顧之憂,你可以讓你母親辦理一份遺囑公證,內(nèi)容為,該房屋原由你出資,產(chǎn)權(quán)歸你母親;愿意在百年后,將該房屋還贈(zèng)與你,使其物歸原主。這是相對(duì)簡(jiǎn)單,卻又行之有效的辦法。
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房子現(xiàn)在按法律是你媽的,你的行為屬于以合法行為掩蓋非法目的,你丈夫還可以主張撤消,這么做得不償失
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離婚的財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題最為復(fù)雜,因?yàn)楹芏鄦?wèn)題都難于取證,所以要考慮的東西很多。就你這個(gè)問(wèn)題看,首先要看你的房子買(mǎi)的時(shí)候是否是在婚前,如果是,可以當(dāng)作你母親對(duì)你們夫妻的贈(zèng)與;其次要看男方是否有足夠證據(jù)證明他在購(gòu)房時(shí)有出資,如果沒(méi)有房子就是你的。這只是其中的兩種情況而已,你的敘述太簡(jiǎn)單無(wú)法作出唯一判斷
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如果你媽就你一個(gè)子女就不用辦了,否則就去辦房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù).公證是沒(méi)有用的.
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如果你媽還有父母(即你的外公、外婆還健在)、或者你還有其他兄弟姐妹,這房子是你嗎的,將來(lái)他們都有權(quán)繼承。你應(yīng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),否則這房子是你媽的,將來(lái)會(huì)有不少麻煩。
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可以公證是你媽媽出的錢(qián),但這只證明了一個(gè)債權(quán)的存在,無(wú)論是如何,最后,還是要辦理過(guò)戶(hù)的。 公開(kāi)的角度講,房子是以房產(chǎn)證為記錄來(lái)確定權(quán)屬的,名義上還是你媽媽的房主。 如你媽媽只有你自己一個(gè)孩子,倒無(wú)所謂的,即使登記在你的媽媽的名下,一般也不會(huì)有問(wèn)題的。