我父親經我愛我家房屋中介公司介紹看了一處房子，當時就讓交了五萬訂金，老人要跟兒女商量，他們說不用了，您看好就行了。請問，這種交易可否取消。70歲以上的老人已經處于智力低下狀態，是否可受法律保護？
熱心網友
行為能力是法律上的概念。自然人分為三類：無行為能力人，限制行為能力人和完全行為能力人。劃分依據是人的精神健康狀況和年齡。超過十八歲的人，只要沒有精神疾病，都是完全行為能力人，也就是具有民事行為能力，本案例中的交易行為不能以老人不具備完全行為能力為理由而取消。但是如果這位老人可能有精神方面的疾病的話，可以去作鑒定，看是否有精神方面的問題，這樣就可以定為限制行為能力人或者無行為能力人。不過，要想撤消交易行為，還可以試著找些其他的理由。
熱心網友
應該是老人癡呆吧。應該屬于限制性行為能力
熱心網友
有行為能力
熱心網友
不能這樣說，他當讓有行為能力。
熱心網友
有你這么說70歲以上的老人嗎—_—+ 什么叫智力低下？又不是智障人士--+ 樓主用詞不當啊