經濟適用房跟商品房除了價格相差很大外，還有什么區別？
熱心網友
經濟適用房與商品房主要的差別是；經濟適用房的用地是劃撥用地，而商品房的用地是政府的出讓用地。換句話說，經濟適用房是政府為了滿足低收入的老百姓能住上房子，不向房地產開發商收取土地出讓金，并在“市政配套費”等費用上給予減免的優惠政策，以降低房屋的建造成本，使低收入的人們可以買得起房子。一般來說經濟適用房是辦不到土地使用證的，故買賣困難。
熱心網友
您好!經濟適用房是經批準直接以成本向中收入家庭出售而建設的住房,在二級市場上其實買賣價格受到政府行政行為的干預與制約(居民購得該類商品后若在三級市場上交易需具備一定的條件方可進行交易).商品房就形式不一樣了,只要不操之違法,一切遵循規定來操作就行.以上僅是我個人觀點僅供參考吧.