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如何打理自己的“不動產” 如何打理自己的“不動產” 樓市中存在這樣一種現象：家里有幾套房屋，既不用于出售，也不用于出租，任憑房屋空著。如此不但沒有產生任何收益，而且房屋的價值還在一天天地折舊。這種情況對于業主來說是一種資源浪費，對房地產二三級市場的發展而言，則是一種阻礙。 業主該采用何種最佳方式來打理自己的不動產？ 將業主急著用錢，不得不出售不動產的情況除外，對于不動產處置方式的選擇，主要取決于以下三個條件：房屋位置、投資機會、家庭狀況。 位置好的可租可售 位置較好的房屋，有著較為靈活的打理方式。無論是將它出售、出租，或是先租后售都可以。一般來說，處于租賃熱點地區的房屋，適合用于長期出租。因為這些區域的房屋不用擔心空置，而且還能獲得較高的租金回報。 上漲空間不大的可出售 對于房價已經上升到較高水平，將來上漲空間不大，甚至可能下降，且不屬于租賃熱點區域、租金不高的房屋，則適合直接出售。比如一些八十年代建成的房屋，隨著時間的推移，房屋的折舊越來越突出，房屋的增值潛力也越小。所以，專業人士認為此類房屋不宜長久持在手中，最好是趁二手房市場價格較好時將它們出售。 價格在漲的先租后售 對于目前價格較低、價格每年都在上漲、較有發展潛力區域的房屋，適合先租后售。特別是周邊經濟商圈日益成熟的地區，將會有更大的增值空間。這些區域的房屋適合將其暫時出租，三五年后有了較好的市場行情，再將其出售，以期獲得最好的收益。 分析投資機會再做選擇 目前較為常見的投資機會主要有：銀行儲蓄、債券、不動產、股票等。如果對股票或是其他方面的投資有較大把握而且它的回報率又能達到10％以上，那么就可以將房屋出售，用房款進行新的投資。反之，如果該房屋出售后所得房款沒有好去處，只是進行銀行儲蓄或購買債券，則最好還是將該房屋用于出租，因為不動產能很好地抵抗通貨膨脹。如果業主沒有時間打理自己的不動產的出租事宜，不妨尋找一些在市場上聲譽較好的中介公司全程代理房屋出租。 充分考慮家庭狀況 房屋是否出售，還得結合家庭的實際狀況，才能做出最適合的決定。如果家里有孩子，且還在上小學、初中，不必急著用房，那么遇到好的市場行情或好的投資機會，就可以將房屋出售；如果孩子已經上高中，將來畢業后需要成立新家庭，需要另外的住房，那么房產就不適合出售，可以考慮先出租，以后再留給孩子住；如果業主的年齡大，子女的居住條件又不用考慮，就可以將房屋出租，用每月的租金來頤養天年，或者是將房屋出售，獲取現金做銀行儲蓄，以便急需時可以方便地使用這筆房款。至于是將房屋出售還是出租，則可以根據個人的情況決定。（陳紹增） 相關鏈接不動產“不動”的兩個原因： 一是怕吃虧。怕自己的房屋低價出售，或者出租后房客不愛惜，損壞房屋裝修。 二是經濟條件較好，不在乎房屋租金。但眾所周知，良好的物業管理能延長房屋的自然壽命。而一直空置、長久沒人打理的房屋，它的折舊速度則快得多。 教您三招：一是在房價較高時，將房屋出售；二是先將房屋出租，等房屋價格上漲后，再將其出售；三是將房屋長期出租，當作是長期投資，讓房屋每年帶來穩定的租金收益。 合理地處置不動產，自然也可以“生財有道”。 。

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樓市中存在這樣一種現象：家里有幾套房屋，既不用于出售，也不用于出租，任憑房屋空著。如此不但沒有產生任何收益，而且房屋的價值還在一天天地折舊。這種情況對于業主來說是一種資源浪費，對房地產二三級市場的發展而言，則是一種阻礙。業主該采用何種最佳方式來打理自己的不動產？將業主急著用錢，不得不出售不動產的情況除外，對于不動產處置方式的選擇，主要取決于以下三個條件：房屋位置、投資機會、家庭狀況。位置好的可租可售位置較好的房屋，有著較為靈活的打理方式。無論是將它出售、出租，或是先租后售都可以。一般來說，處于租賃熱點地區的房屋，適合用于長期出租。因為這些區域的房屋不用擔心空置，而且還能獲得較高的租金回報。上漲空間不大的可出售對于房價已經上升到較高水平，將來上漲空間不大，甚至可能下降，且不屬于租賃熱點區域、租金不高的房屋，則適合直接出售。比如一些八十年代建成的房屋，隨著時間的推移，房屋的折舊越來越突出，房屋的增值潛力也越小。所以，專業人士認為此類房屋不宜長久持在手中，最好是趁二手房市場價格較好時將它們出售。價格在漲的先租后售對于目前價格較低、價格每年都在上漲、較有發展潛力區域的房屋，適合先租后售。特別是周邊經濟商圈日益成熟的地區，將會有更大的增值空間。這些區域的房屋適合將其暫時出租，三五年后有了較好的市場行情，再將其出售，以期獲得最好的收益。分析投資機會再做選擇目前較為常見的投資機會主要有：銀行儲蓄、債券、不動產、股票等。如果對股票或是其他方面的投資有較大把握而且它的回報率又能達到10％以上，那么就可以將房屋出售，用房款進行新的投資。反之，如果該房屋出售后所得房款沒有好去處，只是進行銀行儲蓄或購買債券，則最好還是將該房屋用于出租，因為不動產能很好地抵抗通貨膨脹。如果業主沒有時間打理自己的不動產的出租事宜，不妨尋找一些在市場上聲譽較好的中介公司全程代理房屋出租。充分考慮家庭狀況房屋是否出售，還得結合家庭的實際狀況，才能做出最適合的決定。如果家里有孩子，且還在上小學、初中，不必急著用房，那么遇到好的市場行情或好的投資機會，就可以將房屋出售；如果孩子已經上高中，將來畢業后需要成立新家庭，需要另外的住房，那么房產就不適合出售，可以考慮先出租，以后再留給孩子住；如果業主的年齡大，子女的居住條件又不用考慮，就可以將房屋出租，用每月的租金來頤養天年，或者是將房屋出售，獲取現金做銀行儲蓄，以便急需時可以方便地使用這筆房款。至于是將房屋出售還是出租，則可以根據個人的情況決定。（陳紹增）相關鏈接不動產“不動”的兩個原因：一是怕吃虧。怕自己的房屋低價出售，或者出租后房客不愛惜，損壞房屋裝修。二是經濟條件較好，不在乎房屋租金。但眾所周知，良好的物業管理能延長房屋的自然壽命。而一直空置、長久沒人打理的房屋，它的折舊速度則快得多。教您三招：一是在房價較高時，將房屋出售；二是先將房屋出租，等房屋價格上漲后，再將其出售；三是將房屋長期出租，當作是長期投資，讓房屋每年帶來穩定的租金收益。合理地處置不動產，自然也可以“生財有道”。 。

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樓市中存在這樣一種現象：家里有幾套房屋，既不用于出售，也不用于出租，任憑房屋空著。如此不但沒有產生任何收益，而且房屋的價值還在一天天地折舊。這種情況對于業主來說是一種資源浪費，對房地產二三級市場的發展而言，則是一種阻礙。業主該采用何種最佳方式來打理自己的不動產？將業主急著用錢，不得不出售不動產的情況除外，對于不動產處置方式的選擇，主要取決于以下三個條件：房屋位置、投資機會、家庭狀況。位置好的可租可售位置較好的房屋，有著較為靈活的打理方式。無論是將它出售、出租，或是先租后售都可以。一般來說，處于租賃熱點地區的房屋，適合用于長期出租。因為這些區域的房屋不用擔心空置，而且還能獲得較高的租金回報。上漲空間不大的可出售對于房價已經上升到較高水平，將來上漲空間不大，甚至可能下降，且不屬于租賃熱點區域、租金不高的房屋，則適合直接出售。比如一些八十年代建成的房屋，隨著時間的推移，房屋的折舊越來越突出，房屋的增值潛力也越小。所以，專業人士認為此類房屋不宜長久持在手中，最好是趁二手房市場價格較好時將它們出售。價格在漲的先租后售對于目前價格較低、價格每年都在上漲、較有發展潛力區域的房屋，適合先租后售。特別是周邊經濟商圈日益成熟的地區，將會有更大的增值空間。這些區域的房屋適合將其暫時出租，三五年后有了較好的市場行情，再將其出售，以期獲得最好的收益。分析投資機會再做選擇目前較為常見的投資機會主要有：銀行儲蓄、債券、不動產、股票等。如果對股票或是其他方面的投資有較大把握而且它的回報率又能達到10％以上，那么就可以將房屋出售，用房款進行新的投資。反之，如果該房屋出售后所得房款沒有好去處，只是進行銀行儲蓄或購買債券，則最好還是將該房屋用于出租，因為不動產能很好地抵抗通貨膨脹。如果業主沒有時間打理自己的不動產的出租事宜，不妨尋找一些在市場上聲譽較好的中介公司全程代理房屋出租。充分考慮家庭狀況房屋是否出售，還得結合家庭的實際狀況，才能做出最適合的決定。如果家里有孩子，且還在上小學、初中，不必急著用房，那么遇到好的市場行情或好的投資機會，就可以將房屋出售；如果孩子已經上高中，將來畢業后需要成立新家庭，需要另外的住房，那么房產就不適合出售，可以考慮先出租，以后再留給孩子住；如果業主的年齡大，子女的居住條件又不用考慮，就可以將房屋出租，用每月的租金來頤養天年，或者是將房屋出售，獲取現金做銀行儲蓄，以便急需時可以方便地使用這筆房款。至于是將房屋出售還是出租，則可以根據個人的情況決定。（陳紹增）相關鏈接不動產“不動”的兩個原因：一是怕吃虧。怕自己的房屋低價出售，或者出租后房客不愛惜，損壞房屋裝修。二是經濟條件較好，不在乎房屋租金。但眾所周知，良好的物業管理能延長房屋的自然壽命。而一直空置、長久沒人打理的房屋，它的折舊速度則快得多。教您三招：一是在房價較高時，將房屋出售；二是先將房屋出租，等房屋價格上漲后，再將其出售；三是將房屋長期出租，當作是長期投資，讓房屋每年帶來穩定的租金收益。合理地處置不動產，自然也可以“生財有道”。 。

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業主該采用何種最佳方式來打理自己的不動產？將業主急著用錢，不得不出售不動產的情況除外，對于不動產處置方式的選擇，主要取決于以下三個條件：房屋位置、投資機會、家庭狀況。位置好的可租可售位置較好的房屋，有著較為靈活的打理方式。無論是將它出售、出租，或是先租后售都可以。一般來說，處于租賃熱點地區的房屋，適合用于長期出租。因為這些區域的房屋不用擔心空置，而且還能獲得較高的租金回報。上漲空間不大的可出售對于房價已經上升到較高水平，將來上漲空間不大，甚至可能下降，且不屬于租賃熱點區域、租金不高的房屋，則適合直接出售。比如一些八十年代建成的房屋，隨著時間的推移，房屋的折舊越來越突出，房屋的增值潛力也越小。所以，專業人士認為此類房屋不宜長久持在手中，最好是趁二手房市場價格較好時將它們出售。價格在漲的先租后售對于目前價格較低、價格每年都在上漲、較有發展潛力區域的房屋，適合先租后售。特別是周邊經濟商圈日益成熟的地區，將會有更大的增值空間。這些區域的房屋適合將其暫時出租，三五年后有了較好的市場行情，再將其出售，以期獲得最好的收益。分析投資機會再做選擇目前較為常見的投資機會主要有：銀行儲蓄、債券、不動產、股票等。如果對股票或是其他方面的投資有較大把握而且它的回報率又能達到10％以上，那么就可以將房屋出售，用房款進行新的投資。反之，如果該房屋出售后所得房款沒有好去處，只是進行銀行儲蓄或購買債券，則最好還是將該房屋用于出租，因為不動產能很好地抵抗通貨膨脹。如果業主沒有時間打理自己的不動產的出租事宜，不妨尋找一些在市場上聲譽較好的中介公司全程代理房屋出租。。

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教您三招：一是在房價較高時，將房屋出售；二是先將房屋出租，等房屋價格上漲后，再將其出售；三是將房屋長期出租，當作是長期投資，讓房屋每年帶來穩定的租金收益。

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一是在房價較高時，將房屋出售；二是先將房屋出租，等房屋價格上漲后，再將其出售；三是將房屋長期出租，當作是長期投資，讓房屋每年帶來穩定的租金收益。

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如何打理自己的“不動產” 樓市中存在這樣一種現象：家里有幾套房屋，既不用于出售，也不用于出租，任憑房屋空著。如此不但沒有產生任何收益，而且房屋的價值還在一天天地折舊。這種情況對于業主來說是一種資源浪費，對房地產二三級市場的發展而言，則是一種阻礙。業主該采用何種最佳方式來打理自己的不動產？將業主急著用錢，不得不出售不動產的情況除外，對于不動產處置方式的選擇，主要取決于以下三個條件：房屋位置、投資機會、家庭狀況。位置好的可租可售位置較好的房屋，有著較為靈活的打理方式。無論是將它出售、出租，或是先租后售都可以。一般來說，處于租賃熱點地區的房屋，適合用于長期出租。因為這些區域的房屋不用擔心空置，而且還能獲得較高的租金回報。上漲空間不大的可出售對于房價已經上升到較高水平，將來上漲空間不大，甚至可能下降，且不屬于租賃熱點區域、租金不高的房屋，則適合直接出售。比如一些八十年代建成的房屋，隨著時間的推移，房屋的折舊越來越突出，房屋的增值潛力也越小。所以，專業人士認為此類房屋不宜長久持在手中，最好是趁二手房市場價格較好時將它們出售。價格在漲的先租后售對于目前價格較低、價格每年都在上漲、較有發展潛力區域的房屋，適合先租后售。特別是周邊經濟商圈日益成熟的地區，將會有更大的增值空間。這些區域的房屋適合將其暫時出租，三五年后有了較好的市場行情，再將其出售，以期獲得最好的收益。分析投資機會再做選擇目前較為常見的投資機會主要有：銀行儲蓄、債券、不動產、股票等。如果對股票或是其他方面的投資有較大把握而且它的回報率又能達到10％以上，那么就可以將房屋出售，用房款進行新的投資。反之，如果該房屋出售后所得房款沒有好去處，只是進行銀行儲蓄或購買債券，則最好還是將該房屋用于出租，因為不動產能很好地抵抗通貨膨脹。如果業主沒有時間打理自己的不動產的出租事宜，不妨尋找一些在市場上聲譽較好的中介公司全程代理房屋出租。充分考慮家庭狀況房屋是否出售，還得結合家庭的實際狀況，才能做出最適合的決定。如果家里有孩子，且還在上小學、初中，不必急著用房，那么遇到好的市場行情或好的投資機會，就可以將房屋出售；如果孩子已經上高中，將來畢業后需要成立新家庭，需要另外的住房，那么房產就不適合出售，可以考慮先出租，以后再留給孩子住；如果業主的年齡大，子女的居住條件又不用考慮，就可以將房屋出租，用每月的租金來頤養天年，或者是將房屋出售，獲取現金做銀行儲蓄，以便急需時可以方便地使用這筆房款。至于是將房屋出售還是出租，則可以根據個人的情況決定。（陳紹增）相關鏈接不動產“不動”的兩個原因：一是怕吃虧。怕自己的房屋低價出售，或者出租后房客不愛惜，損壞房屋裝修。二是經濟條件較好，不在乎房屋租金。但眾所周知，良好的物業管理能延長房屋的自然壽命。而一直空置、長久沒人打理的房屋，它的折舊速度則快得多。教您三招：一是在房價較高時，將房屋出售；二是先將房屋出租，等房屋價格上漲后，再將其出售；三是將房屋長期出租，當作是長期投資，讓房屋每年帶來穩定的租金收益。合理地處置不動產，自然也可以“生財有道”。 。

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要時時關注行情，價格在漲的時候可以考慮出售。

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樓市中存在這樣一種現象：家里有幾套房屋，既不用于出售，也不用于出租，任憑房屋空著。如此不但沒有產生任何收益，而且房屋的價值還在一天天地折舊。這種情況對于業主來說是一種資源浪費，對房地產二三級市場的發展而言，則是一種阻礙。 業主該采用何種最佳方式來打理自己的不動產？ 將業主急著用錢，不得不出售不動產的情況除外，對于不動產處置方式的選擇，主要取決于以下三個條件：房屋位置、投資機會、家庭狀況。 位置好的可租可售 位置較好的房屋，有著較為靈活的打理方式。無論是將它出售、出租，或是先租后售都可以。一般來說，處于租賃熱點地區的房屋，適合用于長期出租。因為這些區域的房屋不用擔心空置，而且還能獲得較高的租金回報。 上漲空間不大的可出售 對于房價已經上升到較高水平，將來上漲空間不大，甚至可能下降，且不屬于租賃熱點區域、租金不高的房屋，則適合直接出售。比如一些八十年代建成的房屋，隨著時間的推移，房屋的折舊越來越突出，房屋的增值潛力也越小。所以，專業人士認為此類房屋不宜長久持在手中，最好是趁二手房市場價格較好時將它們出售。 價格在漲的先租后售 對于目前價格較低、價格每年都在上漲、較有發展潛力區域的房屋，適合先租后售。特別是周邊經濟商圈日益成熟的地區，將會有更大的增值空間。這些區域的房屋適合將其暫時出租，三五年后有了較好的市場行情，再將其出售，以期獲得最好的收益。 分析投資機會再做選擇 目前較為常見的投資機會主要有：銀行儲蓄、債券、不動產、股票等。如果對股票或是其他方面的投資有較大把握而且它的回報率又能達到10％以上，那么就可以將房屋出售，用房款進行新的投資。反之，如果該房屋出售后所得房款沒有好去處，只是進行銀行儲蓄或購買債券，則最好還是將該房屋用于出租，因為不動產能很好地抵抗通貨膨脹。如果業主沒有時間打理自己的不動產的出租事宜，不妨尋找一些在市場上聲譽較好的中介公司全程代理房屋出租。 充分考慮家庭狀況 房屋是否出售，還得結合家庭的實際狀況，才能做出最適合的決定。如果家里有孩子，且還在上小學、初中，不必急著用房，那么遇到好的市場行情或好的投資機會，就可以將房屋出售；如果孩子已經上高中，將來畢業后需要成立新家庭，需要另外的住房，那么房產就不適合出售，可以考慮先出租，以后再留給孩子住；如果業主的年齡大，子女的居住條件又不用考慮，就可以將房屋出租，用每月的租金來頤養天年，或者是將房屋出售，獲取現金做銀行儲蓄，以便急需時可以方便地使用這筆房款。至于是將房屋出售還是出租，則可以根據個人的情況決定。（陳紹增） 相關鏈接不動產“不動”的兩個原因： 一是怕吃虧。怕自己的房屋低價出售，或者出租后房客不愛惜，損壞房屋裝修。 二是經濟條件較好，不在乎房屋租金。但眾所周知，良好的物業管理能延長房屋的自然壽命。而一直空置、長久沒人打理的房屋，它的折舊速度則快得多。 教您三招：一是在房價較高時，將房屋出售；二是先將房屋出租，等房屋價格上漲后，再將其出售；三是將房屋長期出租，當作是長期投資，讓房屋每年帶來穩定的租金收益。 合理地處置不動產，自然也可以“生財有道”。 。