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如何還款 通常，個(gè)人住房貸款包括個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款的償還采用按月的方式。根據(jù)規(guī)定，借款人的每月還款額不低于家庭月收入的15%（包括住房公積金中個(gè)人繳存的部分）。貸款由借款人每月用現(xiàn)金償還，也可用信用卡、儲(chǔ)蓄卡償還。具體還款方式為： 等額均還方式 即在貸款期限內(nèi)每月均以相等的償還額歸還貸款本金和利息。 其計(jì)算公式如下： 每月等額償還貸款本息 = AI(1+I)T/[I(1+I)T－1] 其中：A：貸款本金（元）； T：還貸款期限，按月計(jì)算； I：貸款月利率 還款期內(nèi)，借款人未按合同約定的時(shí)間償還貸款本息的，在接到催交通知書(shū)后，必須立即補(bǔ)交欠付的貸款本息及逾期罰息。 如果借款人未按借款合同約定還款，造成貸款逾期應(yīng)作如下處理： 借款人月度還款遲于當(dāng)月20日形成的逾期貸款，人民銀行規(guī)定自1998年12月7日起，經(jīng)辦行應(yīng)對(duì)逾期月還款每天計(jì)收萬(wàn)分之三的罰金。 貸款期內(nèi)，借款人未按合同規(guī)定期限償還貸款本息，逾期一個(gè)月以內(nèi)的，應(yīng)于下月償還貸款本息時(shí)一并歸還，貸款銀行不予處罰；但上述情況一年不得超過(guò)兩次；逾期超過(guò)一個(gè)月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，以及借款合同期滿后，貸款人仍未還清全部貸款本息的，在逾期期間，銀行按日利率萬(wàn)分之五至萬(wàn)分之六計(jì)收利息。 當(dāng)然，借款人可提前償還全部貸款本息，銀行按原期限利率和實(shí)際貸款的期限計(jì)算利息。其提前歸還部分不再計(jì)收利息，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。 假如借款人在貸款期間無(wú)條件同意一次支付及期月還款額（非全部?jī)斍澹?jīng)辦行應(yīng)同意辦理；但借款人提出對(duì)提取支付要求給予補(bǔ)償時(shí)，經(jīng)辦行應(yīng)勸導(dǎo)借款人將提前支取數(shù)額開(kāi)空帳戶，由經(jīng)辦行按月扣收。 。
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通常，個(gè)人住房貸款包括個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款的償還采用按月的方式。根據(jù)規(guī)定，借款人的每月還款額不低于家庭月收入的15%（包括住房公積金中個(gè)人繳存的部分）。貸款由借款人每月用現(xiàn)金償還，也可用信用卡、儲(chǔ)蓄卡償還。具體還款方式為： 等額均還方式 即在貸款期限內(nèi)每月均以相等的償還額歸還貸款本金和利息。 其計(jì)算公式如下： 每月等額償還貸款本息 = AI(1+I)T/[I(1+I)T－1] 其中：A：貸款本金（元）； T：還貸款期限，按月計(jì)算； I：貸款月利率 還款期內(nèi)，借款人未按合同約定的時(shí)間償還貸款本息的，在接到催交通知書(shū)后，必須立即補(bǔ)交欠付的貸款本息及逾期罰息。 如果借款人未按借款合同約定還款，造成貸款逾期應(yīng)作如下處理： 借款人月度還款遲于當(dāng)月20日形成的逾期貸款，人民銀行規(guī)定自1998年12月7日起，經(jīng)辦行應(yīng)對(duì)逾期月還款每天計(jì)收萬(wàn)分之三的罰金。 貸款期內(nèi)，借款人未按合同規(guī)定期限償還貸款本息，逾期一個(gè)月以內(nèi)的，應(yīng)于下月償還貸款本息時(shí)一并歸還，貸款銀行不予處罰；但上述情況一年不得超過(guò)兩次；逾期超過(guò)一個(gè)月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，以及借款合同期滿后，貸款人仍未還清全部貸款本息的，在逾期期間，銀行按日利率萬(wàn)分之五至萬(wàn)分之六計(jì)收利息。 當(dāng)然，借款人可提前償還全部貸款本息，銀行按原期限利率和實(shí)際貸款的期限計(jì)算利息。其提前歸還部分不再計(jì)收利息，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。 假如借款人在貸款期間無(wú)條件同意一次支付及期月還款額（非全部?jī)斍澹?jīng)辦行應(yīng)同意辦理；但借款人提出對(duì)提取支付要求給予補(bǔ)償時(shí)，經(jīng)辦行應(yīng)勸導(dǎo)借款人將提前支取數(shù)額開(kāi)空帳戶，由經(jīng)辦行按月扣收。 。
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通常在新?貸款裡?o多大的限制，基本上一定得是中華民??瘢?M20?q，而且在信用上不能有??題，通常銀行之間的徵信工作均?嗷チ魍ǎ??人的借貸信用均在全面?腦連?上，?第一家銀行?]通過(guò)您的貸款申?，再您申?第二家銀行申?借貸，銀行便?彌@???息，因此千萬(wàn)?e以?樾龐悶飄a，?Q了?e家公司便可瞞天過(guò)海，這是行不通的。一般公司行?也可以貸款，但不能有?常信用??題(?似跳票)，?有銀行也?劑科?是否已辦遺失，以防止不法份子?⒍??U大，?之，??人信用度是相?重要的，收入、??I、信用三?，?是銀行借貸的考量重點(diǎn)。
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通常在新?貸款裡?o多大的限制，基本上一定得是中華民??瘢?M20?q，而且在信用上不能有??題，通常銀行之間的徵信工作均?嗷チ魍ǎ??人的借貸信用均在全面?腦連?上，?第一家銀行?]通過(guò)您的貸款申?，再您申?第二家銀行申?借貸，銀行便?彌@???息，因此千萬(wàn)?e以?樾龐悶飄a，?Q了?e家公司便可瞞天過(guò)海，這是行不通的。一般公司行?也可以貸款，但不能有?常信用??題(?似跳票)，?有銀行也?劑科?是否已辦遺失，以防止不法份子?⒍??U大，?之，??人信用度是相?重要的，收入、??I、信用三?，?是銀行借貸的考量重點(diǎn)。