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房貸逾期不還，銀行不但對逾期期款計收罰息，還將對其中的利息部分計收復利。自逾期之日起對逾期期款本金部分按每期浮動利率加收50%計收利息，原浮動期及浮動利息計算方式不變；對逾期期款的利息部分，按罰息利率計收復利。 復利的計算是對本金及其產生的利息一并計算，也就是利上有利。復利計算的特點是：把上期未還的本利作為下一期的本金，在計算時每一期本金的數額是不同的。

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