熱心網友

因轉讓人的過錯，不能按約定的時間交付房地產的，轉讓人應當支付違約金。違約金數額在房地產買賣合同中有約定的，從合同約定；未約定的，為延期交付房地產期間的指導租金。造成受讓人損失的，轉讓人除支付違約金外，還應當負賠償責任。 轉讓人超過房地產買賣合同約定時間九十日仍不交付房地產的，受讓人有權解除合同，但轉讓人與受讓人另有約定的除外。

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看看合同怎樣約定，在格式合同中怎樣選擇的。有的開發商約定了不可抗力原則，就是施工中遇到6級以上大風、下大雨等原因可以延期。關于延期的違約責任也有選擇，可以按照銀行同期貸款利率賠償，或者每天賠償若干元，或者房款的萬分之幾等等。