我岳父母有子女2人，岳母身體不好，岳父已有外遇，毫無家庭責任感。現有房產是岳母出錢購置，但房產證登記為岳父名字。岳母如現在立下遺囑，要求去世后將房產分配給子女，請問：此遺囑能生效嗎？對岳父有約束力嗎？如岳父想單獨變賣房產，子女有權要求分配財產嗎？

熱心網友

該房產屬于你岳父母的夫妻共同財產，你岳父母對房產享有共同的所有權。你岳母無權單獨處分該房產，同樣的，岳父也無權單獨變賣房子，否則該處分無效。你岳母可以將屬于自己的那一部分房產立下遺囑，只要該遺囑有效則對所有人都具有約束力，以后進行遺產分割時你岳父將不參與這部分的分割。

熱心網友

由于該房產是你岳母在夫妻關系存續期間購置的，按照《婚姻法》的規定，應被視為夫妻共同財產，因此，即使房產證登記的是你岳父的名字，你岳母同樣占有50％的產權。如果你岳母基于岳父有外遇，以及對家庭的不負責任，決定立下遺囑，在其去世后，將屬于她的50％產權分給子女的想法是可行的，只要在其思維清楚的情況下，自己書寫遺囑，明確去世后屬于自己的50％的產權屬于子女即可。但出于對你岳父為人不公的考慮，建議最好還是作一個遺囑公證，即使將來你岳父耍賴，你們也可以依靠法律贏得屬于自己的權益。由于你岳父只擁有該房產的50％產權，他是不能夠單獨處分該房屋的。

熱心網友

該房產屬于你岳父母的夫妻共同財產，你岳父母對房產享有共同的所有權。你岳母無權單獨處分該房產，同樣的，岳父也無權單獨變賣房子，否則該處分無效。你岳母可以將屬于自己的那一部分房產立下遺囑，只要該遺囑有效則對所有人都具有約束力，以后進行遺產分割時你岳父將不參與這部分的分割。 立遺囑時要慎重,要注意遺囑的效力,最好到公證出做個公證.

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該房產因系雙方夫妻共同財產雖說你岳母有其中一半的份額,但因房屋是不可分割之物,立遺囑時要慎重,要注意遺囑的效力,最好到公證出做個公證. 假設岳父想變賣房屋,子女有權要求對該房屋進行分割析產,這是基于子女享有繼承其母親那一半份額而言的.

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她只能將屬于自己分額的遺產進行處分。不能處分全部財產。