我一朋友和我遇到一相似問題,懇請各位老師解答:我朋友2003年4月在市區買了套新房,屬于一次性付款,但屬于期房,當時沒有哪到房產證和土地證。過一個月后我朋友就結婚了,到2004年6月拿到房產證和土地證。今年2005年1月，我朋友夫妻雙方因性格不和準備離婚，女方要求分一半房產，這種要求是否過分？房子歸她，給我朋友補償費，還是房子歸朋友，給我她補償費？謝謝！

熱心網友

房子是婚前的財產購買的，應該是婚前個人財產，但是是必須要有婚前支付證明（收據、發票、轉賬證明等）。 房產證是在婚后取得的，雖然我國的法律對房地產采取的是登記主義，即，以登記當日確定產權的歸屬應是夫妻共同財產，但是，這個規定在此時運用與婚姻法司法解釋（一）第十九條的規定“婚姻法第十八條規定為夫妻一方的所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。”是相沖突的。根據婚姻法的立法本意與公平原則，該房應認定為個人婚前財產。僅供參考，李佩璇律師，北京。

熱心網友

男方婚前財產，不給對方

熱心網友

不動產的取得，需要登記程序，如果是婚后取得的房屋所有權證，則應認定為婚后取得該房屋的所有權。簽訂購房合同、付房款只意味著你和開發商之間的房屋買賣合同有效成立。債權成立，物權并未取得。為婚后財產。但，要求平分房產顯失公平，如無特殊的情況，我覺得是不會得到法官支持的。

熱心網友

應當屬于你朋友的個人財產，但婚姻存續期間，夫妻雙方對房屋進行改建、裝修、維護等應視為共同財產，應給予女方一定的賠償。

熱心網友

憑付款收據，就可以證明該房屋屬于男方婚前財產，如果雙方沒有其他約定，那么，女方對該房屋無權要求分割。

熱心網友

這房子屬于男方的婚前財產，根據婚姻法，房子應屬于男方的個人財產。女方沒有權利要房子。

熱心網友

如果有原始的發票等，應該做為個人婚前財產，不分給對方。

熱心網友

看情況，如果你朋友的住房是婚前兩個人共同購買的，哪應該是平分共有財產，如果是婚前你朋友個人獨立購買的，理所當然是你朋友的個人財產，沒必要分給她，即使打官司，你朋友也能贏。

熱心網友

不一定吧?如果沒有特別聲明,就得聽法院的了.

熱心網友

房子是你朋友以婚前財產購買的，屬婚前財產，應全部歸你朋友所有。女方對該房沒有任何所有權。