月入八千要負擔新房按揭如何理財？

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從理財專家的角度，給自己家庭提出四個方面的改善建議。　　第一步，調整家庭資產結構　　目前夫婦家庭資產集中于房地產，風險過大，建議趁目前市場行情高漲，逢高出售一套房產。如不出售，應將其裝修，建議簡單裝修后出租，以增加每月的收人。其余借用給親戚住的房產，應當將支出納入每月的家庭開支中，這樣才算合理。　　第二步，調整儲蓄　　為了應付突發事件，家庭一般要建立相對于其收入3-5倍的，如果將10萬元現金各活期存款視為應急基金的話，再考慮已到35歲，到了要需要為自己的退休生活和孩子的教育做好準備的時候，儲蓄各抽資需求高漲，夫婦二人應特別注意將收入余額轉化為財富積累，而不是隨手花掉。具體應該留出多少款項用作儲蓄和投資的目的，應該根據個人退休目標收入，對孩子的教育設計等因素具體設定，還以年儲蓄及投資額占年收入總額5%—10%為宜，這樣對生活水平的沖擊不會太大。　　第三步，調整家庭保險　　你先生是一家收入的主要來源，如有意外，會給家庭收入帶來嚴重的負面沖擊。建議增加李先生意外風險各壽險額至10萬。李太太應增加一份職業保險。　　第四步，增加家庭投資　　減少家庭現金存款，夫婦每月有一定的收入余額8000-10000元，可以說是具備相當的儲蓄各投資能力。但是以目前來看，他們的儲蓄和投資沒有一個合適的安排，可安排股票基金投資，以總收入的5%-10%為投資額。其回報率為投資額的5%-10%。　　第五步，節流開源　　對于夫婦的沖動消費習慣進行節流，進行退休金和教育基金的儲蓄，對于沖動消費有。