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是指二手房產(chǎn)（普通住宅、商業(yè)用房）的購(gòu)買者購(gòu)房款項(xiàng)不足，以所購(gòu)房產(chǎn)作抵押，向銀行申請(qǐng)借款，并分擔(dān)償還本息的個(gè)人住房抵押貸款業(yè)務(wù)。

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樓宇按揭貸款業(yè)務(wù)，是銀行開展的一項(xiàng)針對(duì)一、二手樓交易的貸款業(yè)務(wù)。購(gòu)房人以所交易的房產(chǎn)作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用來支付部分購(gòu)房款，再分期向銀行歸還本金和利息。貸款金額最高不超過所購(gòu)買的房產(chǎn)評(píng)估凈值（或購(gòu)房總價(jià)）的八成。

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