由于某種原因我用別人的名字買了一套房(用的全款現金).這個房時期房,兩年后交房(有政府單位擔保).問題是到時房產證的名字是人家的,要辦理過戶要辦理過戶有什么手續?需要交什么錢?按照什么交錢?是不是五年后就不用交稅了?

熱心網友

如果到時交房房產證還是別人的，那么只能等到產權證下發之后按照二手房辦理產權過戶了。辦理產權過戶需要：買賣雙方的身份證、戶口本、產權證等。過戶時需要交納相關稅費：契稅：成交價格的1.5%（建筑面積140平米以上的契稅3%）印花稅：交易雙方各交納成交價格的0.05%營業稅：營業稅的收取對象為產權證填發時間不滿2年的房產，收取比例為成交價格的5.5%個人所得稅：近期將會正式開始征收。（以上稅費僅指該房產產權性質為商品房的房產，如果是經濟適用房產權、成本價房改房產權，則還會發生其他費用）至于5年后不用交稅純屬無稽之談。

熱心網友

你可以找開發商談一下是不是可以改底單 這樣不需要交過戶費和契稅你要是過戶的話 需要交總價款的1.5%,還要交印花稅0.1%如果是兩年內的產權證你還要交營業稅5.5% 如還不明白可以咨詢我13311317429

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你可以找開發商談一下是不是可以改底單 這樣不需要交過戶費和契稅你要是過戶的話 需要交總價款的1.5%,還要交印花稅0.1%如果是兩年內的產權證你還要交營業稅5.5%

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你不要等房證下來在更名,這樣不僅麻煩，還要交很多錢．現在不知道你有沒有大發票，如果已經有大發票了，就和開發商好好說一說再給你開一張大發票，花點錢．上面寫成你的名字．簽合同的時候也寫你的名字．就樣就可以了．但最好是和你的朋友簽個合同．證明那個房子是你的．