我2003年在昌平小湯山地區(qū)租了一處廠房（房產(chǎn)書村委會(huì)）、年租金陸萬元（6畝地及新建廠房一排）。2004年9月份別人在我的房后（貼著我的后墻距離40公分、建起了二層小樓、無手續(xù)）、現(xiàn)在我的9個(gè)后窗戶全都不能完全打開、而且他的房高、全部雨水都先落到我的房頂上、我找了村書記三次她說協(xié)商給15000元一次性解決。請(qǐng)問律師：1〉我如果不同意有沒有法律依據(jù)？2〉現(xiàn)在應(yīng)當(dāng)繳納下一年的房租、我有權(quán)利拒絕繳納嗎？3〉我想請(qǐng)個(gè)律師幫助處理此事、費(fèi)用多少？多謝了！

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一、你可以不同意調(diào)解結(jié)果、可以通過法訴訟律程序來解決、除非提高賠償金額到你接受。二、你可以拒絕交納房租金。出租方應(yīng)保證承租方所租賃房屋的安全及正常使用。三、律師費(fèi)6000元、我所就在昌平沙河。

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有權(quán)利拒絕繳納!!!!!

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一、你可以不同意調(diào)解結(jié)果、可以通過法訴訟律程序來解決、除非提高賠償金額到你接受。二、你可以拒絕交納房租金。出租方應(yīng)保證承租方所租賃房屋的安全及正常使用。三、律師費(fèi)6000元、我所就在昌平沙河。這個(gè)回答比較好

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拒絕

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我的情況與你相似,且官司敗訴,法院不講理,偏袒村委會(huì),一交費(fèi),二訴侵權(quán)個(gè)人侵權(quán),爭(zhēng)取村委會(huì)同情你,至少不同情他.

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值得請(qǐng)律師。

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不交

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你的問題實(shí)際上包含了兩個(gè)問題，一是租房，如果你明年要繼續(xù)租用，那么就必須按約定繳納房租。二是鄰居違章建房對(duì)你的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成了影響可以提出協(xié)商解決，如對(duì)村書記的解決方案不滿意，你也可以提出你的方案比如降低租房的租金標(biāo)準(zhǔn)也是切合實(shí)際和可以考慮的辦法。在處理你和鄰居的糾紛中，一個(gè)村書記他肯定會(huì)維護(hù)他的村民的利益。在處理你和村集體的利益沖突時(shí)他就要維護(hù)村集體的利益，總不會(huì)為你著想的。因此不行的話，就向法院提出仲裁請(qǐng)求或上訴，由法院進(jìn)行審理判決。

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1.有。首先簽訂協(xié)議需要雙方真實(shí)意思表示，達(dá)成合意，就是雙方都答應(yīng)才能成立；其次，因房屋而產(chǎn)生的相鄰權(quán)是有先例確定下來的，況且對(duì)方的建筑是違章建筑。2 沒有。村委會(huì)并沒有違約的行為，即便他們默許了對(duì)方的建筑行為，但這并不算違約。3 此案的價(jià)值應(yīng)按合同價(jià)值計(jì)算。6萬元年租金，你付給律師的費(fèi)用應(yīng)該在5000元～1萬元之間。

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應(yīng)該交！

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1。你不同意可以不簽，民事主體的法律地位平等，合同的訂立以當(dāng)事人平等協(xié)商自愿訂立，你們可以協(xié)商，村書記作為協(xié)調(diào)者，如果達(dá)不成共識(shí)，可以進(jìn)行相應(yīng)的法律程序來解決，比如訴訟2。沒有權(quán)利拒絕交納。租賃合同和違章建房是兩個(gè)糾紛3。律師費(fèi)用是要看具體的律師事務(wù)所的規(guī)定的

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1.有。首先簽訂協(xié)議需要雙方真實(shí)意思表示，達(dá)成合意，就是雙方都答應(yīng)才能成立；其次，因房屋而產(chǎn)生的相鄰權(quán)是有先例確定下來的，況且對(duì)方的建筑是違章建筑。2 沒有。村委會(huì)并沒有違約的行為，即便他們默許了對(duì)方的建筑行為，但這并不算違約。3 此案的價(jià)值應(yīng)按合同價(jià)值計(jì)算。6萬元年租金，你付給律師的費(fèi)用應(yīng)該在5000元～1萬元之間。

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　　　1、有法律依據(jù)。村委會(huì)與你是平等民事主體，就１５０００元問題需雙方協(xié)商后定?！　　。?、你有權(quán)利拒絕繳納。村委會(huì)需保證出租物具有正常用途。雙方可協(xié)商，果則通過訴訟解決?！　　　。?、費(fèi)用需看標(biāo)的等，現(xiàn)無法定。