買房的目的是投資,不知是否明智,特別是在如今的形勢下.

熱心網友

目前，多數炒房者已經退出房市，你想逆勢而進，很有勇氣。但是，這要冷靜地具體分析。我認為，要考慮幾個因素：1。你購房的地點是否原來的就房價過高，如上海、北京、杭州。如果不是房價過高城市，而是像重慶一樣是本來漲幅就不高的城市，那么，投資住房是可行的。如果是房價過高的城市，當然目前不能投資房市。而應等待房價下跌進入一個相對穩定的階段時才投資。2。要具體地算帳，你的貸款額度，利息支出，預期當地住宅的價格上漲幅度。一般來說，住房價格的年漲幅要達到10%以上，投資才會有收益。而且10%僅是微利。3。目前，投資房市的短期炒作時機已過。要想在房市賺錢，一定要作長線打算。商品住宅房的長線投資，投資者一般有三個選擇，一是選擇期房，看準該樓盤的位置和周邊環境的狀況，出手買下，等交房后，當地環境改善，房價上漲；二是選擇尾房。即開發商賣出后余下尚未賣出的幾套房，在目前房市衰落的情況下，有的開發商因貸款、市場銷售等原因，急于出售全部房屋以擺脫困境，價格就會大降；三是選擇可能會拆遷的舊房屋，通過獲取信息，了解到某些地區將會拆遷，以很低的價格買下舊房，而在拆遷時獲得較高的收購價格。朋友，我贊賞你的勇氣，但一定要結合投資地的情況與樓盤情況，看準后下叉。祝你發財！。