急著周轉(zhuǎn)資金,用于購置物業(yè).

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申請抵押貸款，就是拿這套房產(chǎn)向銀行抵押借貸，但是：1、首先你要具有第二套在你名下的或者在你家庭成員（配偶、子女）名下的房產(chǎn)，因為按照最高人民法院的補充規(guī)定，家庭唯一的用于居住的房產(chǎn)即使出現(xiàn)貸款人不償還貸款的情況，銀行以及法院也不可以予以查封或者拍賣，銀行出于風險考慮不會給這樣的房產(chǎn)辦理貸款；2、低利息做不到：抵押貸款本身的利率就比較高。也有人采用家庭成員內(nèi)部之間的“房屋買賣”的形式辦理購房貸款以求套現(xiàn)，但是這種方法事實上是屬于違規(guī)操作，而且要花手續(xù)費。