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6種貸款人可以享受下浮利率 6。12%的新房貸利率將于明年1月1日實(shí)行農(nóng)行 公布下限施行門檻——— 本報訊 2006年1月1日起，貸款買房的市民就得按新的利率還貸了。記者今天上午，請農(nóng)行北京分行房貸部門有關(guān)負(fù)責(zé)人解讀了新的利率政策，其中就涉及：6種人可以享受下浮利率。 據(jù)介紹，按照央行規(guī)定，凡期限在五年以上的個人住房貸款，自2006年1月1日起都將執(zhí)行新的基準(zhǔn)利率，即年利率6。12%。但央行同時給出了一個5。51%的下限利率，各商業(yè)銀行有權(quán)在下限利率之上做浮動。 農(nóng)行北京分行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，農(nóng)行將對符合購買第一套自住普通商品住房(含經(jīng)濟(jì)適用房)等6種情況的借款人執(zhí)行下浮利率?！ ∮浾哌€了解到，根據(jù)央行的新規(guī)定，遇央行調(diào)整貸款利率，各商業(yè)銀行對個人住房貸款利率可以采取按月、按季或按年的方式進(jìn)行調(diào)整。目前，個人住房貸款都采用按年調(diào)整方式，在利率總體上處于上升周期時，按年調(diào)整可以讓借款人享受較長時間的原來利率。不過，據(jù)農(nóng)行人士介紹，如果借款人要求按月或按季調(diào)整利率，經(jīng)銀行同意，并在合同中注明，也可以滿足借款人要求?！ √貏e提示 利率分檔按整筆貸款期限算 銀行人士提醒市民注意，2006年1月1日利率調(diào)整時，銀行將根據(jù)整筆貸款期限而不是剩余貸款期限，確定相應(yīng)檔次基準(zhǔn)利率?！ 】稍诨鶞?zhǔn)利率的基礎(chǔ)上下浮的6種情況 1。購買第一套自住普通商品住房(含經(jīng)濟(jì)適用房)，享受基準(zhǔn)利率的0。9倍； 2。借款人所支付的首付款比例超出當(dāng)?shù)匦幸?guī)定的一成以上（含一成）的； 3。個人優(yōu)質(zhì)客戶，如職業(yè)穩(wěn)定性較好、收入較高、社會信用較好的客戶； 4。購買農(nóng)行總分行級房地產(chǎn)優(yōu)質(zhì)客戶開發(fā)的住房的； 5。在同一利率檔次中借款時間較短的客戶； 6。如果到2006年1月1日利率調(diào)整時，借款人無不良信用(即無到期未還本金、利息或罰息)，享受基準(zhǔn)利率的0。9倍?！ 。ㄗⅲ翰缓唤杩钊思捌渑渑忌暾埖谌准耙陨献》抠J款的） 。
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6種貸款人可以享受下浮利率
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6種貸款人可以享受下浮利率 6。12%的新房貸利率將于明年1月1日實(shí)行農(nóng)行 公布下限施行門檻——— 本報訊 2006年1月1日起，貸款買房的市民就得按新的利率還貸了。記者今天上午，請農(nóng)行北京分行房貸部門有關(guān)負(fù)責(zé)人解讀了新的利率政策，其中就涉及：6種人可以享受下浮利率。 據(jù)介紹，按照央行規(guī)定，凡期限在五年以上的個人住房貸款，自2006年1月1日起都將執(zhí)行新的基準(zhǔn)利率，即年利率6。12%。但央行同時給出了一個5。51%的下限利率，各商業(yè)銀行有權(quán)在下限利率之上做浮動?！ ∞r(nóng)行北京分行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，農(nóng)行將對符合購買第一套自住普通商品住房(含經(jīng)濟(jì)適用房)等6種情況的借款人執(zhí)行下浮利率?！ ∮浾哌€了解到，根據(jù)央行的新規(guī)定，遇央行調(diào)整貸款利率，各商業(yè)銀行對個人住房貸款利率可以采取按月、按季或按年的方式進(jìn)行調(diào)整。目前，個人住房貸款都采用按年調(diào)整方式，在利率總體上處于上升周期時，按年調(diào)整可以讓借款人享受較長時間的原來利率。不過，據(jù)農(nóng)行人士介紹，如果借款人要求按月或按季調(diào)整利率，經(jīng)銀行同意，并在合同中注明，也可以滿足借款人要求?！ √貏e提示 利率分檔按整筆貸款期限算 銀行人士提醒市民注意，2006年1月1日利率調(diào)整時，銀行將根據(jù)整筆貸款期限而不是剩余貸款期限，確定相應(yīng)檔次基準(zhǔn)利率?！ 】稍诨鶞?zhǔn)利率的基礎(chǔ)上下浮的6種情況 1。購買第一套自住普通商品住房(含經(jīng)濟(jì)適用房)，享受基準(zhǔn)利率的0。9倍； 2。借款人所支付的首付款比例超出當(dāng)?shù)匦幸?guī)定的一成以上（含一成）的； 3。個人優(yōu)質(zhì)客戶，如職業(yè)穩(wěn)定性較好、收入較高、社會信用較好的客戶； 4。購買農(nóng)行總分行級房地產(chǎn)優(yōu)質(zhì)客戶開發(fā)的住房的； 5。在同一利率檔次中借款時間較短的客戶； 6。如果到2006年1月1日利率調(diào)整時，借款人無不良信用(即無到期未還本金、利息或罰息)，享受基準(zhǔn)利率的0。9倍?！ 。ㄗⅲ翰缓唤杩钊思捌渑渑忌暾埖谌准耙陨献》抠J款的）。
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6種貸款人可以享受下浮利率 6。12%的新房貸利率將于明年1月1日實(shí)行農(nóng)行 公布下限施行門檻——— 本報訊 2006年1月1日起，貸款買房的市民就得按新的利率還貸了。記者今天上午，請農(nóng)行北京分行房貸部門有關(guān)負(fù)責(zé)人解讀了新的利率政策，其中就涉及：6種人可以享受下浮利率。 據(jù)介紹，按照央行規(guī)定，凡期限在五年以上的個人住房貸款，自2006年1月1日起都將執(zhí)行新的基準(zhǔn)利率，即年利率6。12%。但央行同時給出了一個5。51%的下限利率，各商業(yè)銀行有權(quán)在下限利率之上做浮動?！ ∞r(nóng)行北京分行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，農(nóng)行將對符合購買第一套自住普通商品住房(含經(jīng)濟(jì)適用房)等6種情況的借款人執(zhí)行下浮利率。 記者還了解到，根據(jù)央行的新規(guī)定，遇央行調(diào)整貸款利率，各商業(yè)銀行對個人住房貸款利率可以采取按月、按季或按年的方式進(jìn)行調(diào)整。目前，個人住房貸款都采用按年調(diào)整方式，在利率總體上處于上升周期時，按年調(diào)整可以讓借款人享受較長時間的原來利率。不過，據(jù)農(nóng)行人士介紹，如果借款人要求按月或按季調(diào)整利率，經(jīng)銀行同意，并在合同中注明，也可以滿足借款人要求?！ √貏e提示 利率分檔按整筆貸款期限算 銀行人士提醒市民注意，2006年1月1日利率調(diào)整時，銀行將根據(jù)整筆貸款期限而不是剩余貸款期限，確定相應(yīng)檔次基準(zhǔn)利率。 可在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上下浮的6種情況 1。購買第一套自住普通商品住房(含經(jīng)濟(jì)適用房)，享受基準(zhǔn)利率的0。9倍； 2。借款人所支付的首付款比例超出當(dāng)?shù)匦幸?guī)定的一成以上（含一成）的； 3。個人優(yōu)質(zhì)客戶，如職業(yè)穩(wěn)定性較好、收入較高、社會信用較好的客戶； 4。購買農(nóng)行總分行級房地產(chǎn)優(yōu)質(zhì)客戶開發(fā)的住房的； 5。在同一利率檔次中借款時間較短的客戶； 6。如果到2006年1月1日利率調(diào)整時，借款人無不良信用(即無到期未還本金、利息或罰息)，享受基準(zhǔn)利率的0。9倍?！ 。ㄗⅲ翰缓唤杩钊思捌渑渑忌暾埖谌准耙陨献》抠J款的。
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種貸款人可以享受下浮利率