我在2004年8月份辦理了一套門頭房按揭，交了20多萬的首期，要貸款30多萬，但是我現在的開發商一直沒有來辦理按揭，我房子的各種?也交了，開發商一直拖著，說是和銀行那里的問題，我問銀行（青島建行）它們也承認有這個，正在辦理，但是拖了一年多了，還是辦不下來，我很不明白，按理講銀行都來催著辦理這些東西，但是現在為什么連一點動靜都沒有呢？我現在懷疑是不是這個房子有問題？我的房子的抵押證已經辦下來了，有明白的答復一下了？？？？？？？？？？？

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關鍵是到房地產交易管理部門登記了沒有，抵押證是否是房管局發給的？只要登記了，合同就生效了，就怕開發商一房多賣！誰登記誰受法律保護，沒有登記的就慘了。

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起訴 房地產交易管理部門登記了沒有，抵押證是否是房管局發給的？只要登記了，合同就生效了，就怕開發商一房多賣！誰登記誰受法律保護，沒有登記的就慘了。五證是否齊全？/？？？？？這個是關鍵！！！！

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