廣西柳州三江縣縣城現(xiàn)在搞開(kāi)發(fā)，買(mǎi)了很多基宅地給私人，但私人建房必需到房產(chǎn)局辦理白蟻防治費(fèi)，按建筑面積每平方2元計(jì)費(fèi)，若不交費(fèi)，想辦理房產(chǎn)證就免談，如果請(qǐng)柳州或南寧的白蟻防治中心的專家來(lái)防治，他們也不認(rèn)可，就得他們自己做的才算有效，而且來(lái)了也只是對(duì)著四面墻噴噴，只是一個(gè)工人不到一上午時(shí)間，就收幾千元，我問(wèn)問(wèn)這是不是強(qiáng)制性亂收費(fèi)？他們有無(wú)法律依據(jù)？防治白蟻是不是能讓業(yè)主以自愿的原則？他們收這費(fèi)用要不要向物價(jià)局核算成本才能向業(yè)主收取適當(dāng)?shù)馁M(fèi)用？
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這種是強(qiáng)制性亂收費(fèi)，但是，他們這種收費(fèi)是有法律依據(jù)的（民法通則的相鄰關(guān)系）。因?yàn)榉乐伟紫伿谴蠹业牧x務(wù)，不是各人的事情。因此，不能以自愿為原則。但是，他們一定要向物價(jià)局核算才能向業(yè)主收取適當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。不過(guò)，他們不認(rèn)可請(qǐng)來(lái)的專家來(lái)防治是不合理的。
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向法院提起行政訴訟
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看看吧,第七條政府及其所屬部門(mén)不得濫用行政權(quán)力，限定他人購(gòu)買(mǎi)其指定的經(jīng)營(yíng)者的商品，限制其他經(jīng)營(yíng)者正當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)活動(dòng)。政府及其所屬部門(mén)不得濫用行政權(quán)力，限制外地商品進(jìn)入本地市場(chǎng)，或者本地商品流向外地市場(chǎng)。第三十條政府及其所屬部門(mén)違反本法第七條規(guī)定，限定他人購(gòu)買(mǎi)其指定的經(jīng)營(yíng)者的商品、限制其他經(jīng)營(yíng)者正當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)活動(dòng)，或者限制商品在地區(qū)之間正常流通的，由上級(jí)機(jī)關(guān)責(zé)令其改正；情節(jié)嚴(yán)重的，由同級(jí)或者上級(jí)機(jī)關(guān)對(duì)直接責(zé)任人員給予行政處分。被指定的經(jīng)營(yíng)者借此銷售質(zhì)次價(jià)高商品或者濫收費(fèi)用的，監(jiān)督檢查部門(mén)應(yīng)當(dāng)沒(méi)收違法所得，可以根據(jù)情節(jié)處以違法所得一倍以上三倍以下的罰款。收費(fèi)雖然不是賣(mài)商品，但卻是出售一種服務(wù)。"加強(qiáng)房屋建筑白蟻防治管理，控制白蟻危害"是對(duì)的,但是行政相對(duì)人有選擇找誰(shuí)服務(wù)的選擇權(quán)。第五條 白蟻防治機(jī)構(gòu)跨轄區(qū)進(jìn)行房屋建筑白蟻防治的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市房產(chǎn)行政管理部門(mén)批準(zhǔn)。--不知道是否合理，如果合理合法/則并不像你講的不能找外地的專家，這要專家所在機(jī)構(gòu)被批準(zhǔn)。。
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不是吧
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亂收費(fèi)，別的地方怎么不收？這兒特殊？
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這就是所謂的行政附加強(qiáng)制性的規(guī)定，屬于霸王條款。 建議：你可以向政府部門(mén)提出疑議，可向工商行政管理部門(mén)提出審查申請(qǐng)。 如果你已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)或付清價(jià)款的，可以向人民法院提起行政訴訟，訴訟理由為行政亂收費(fèi)。
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這個(gè)價(jià)位高了，如果兩家單位爭(zhēng)執(zhí)，看來(lái)確實(shí)法無(wú)明文。
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簡(jiǎn)單地說(shuō)，這屬于霸王條款！
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徐州市房屋建筑白蟻防治管理辦法《徐州市房屋建筑白蟻防治管理辦法》已經(jīng)一九九八年十一月四日市人民政府地市八次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布，自公布之日起施行。市長(zhǎng) 于廣洲 一九九八年十一月十三日第一條 為加強(qiáng)房屋建筑白蟻防治管理，控制白蟻危害，根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定和本市實(shí)際，制定本辦法。第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋建筑白蟻預(yù)防和滅治活動(dòng)。第三條 白蟻防治實(shí)行預(yù)防為主、防治結(jié)合的原則。第四條 市、縣（市）、賈汪區(qū)房產(chǎn)行政管理部門(mén)主管本轄區(qū)房屋建筑白蟻防治工作，其白蟻防治機(jī)構(gòu)具體實(shí)施本轄區(qū)房屋建筑白蟻防治工作。白蟻防治機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)取得江蘇省建設(shè)行政管理部門(mén)頒發(fā)的《白蟻防治單位資質(zhì)證書(shū)》。第五條 白蟻防治機(jī)構(gòu)跨轄區(qū)進(jìn)行房屋建筑白蟻防治的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市房產(chǎn)行政管理部門(mén)批準(zhǔn)。任何單位和個(gè)人不得將房屋建筑白蟻防治工程委托給無(wú)房屋建筑防治資質(zhì)證書(shū)的單位或者個(gè)人進(jìn)行施工。第六條 新建、改建、擴(kuò)建、翻建房屋必須采取白蟻預(yù)防措施，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將白蟻預(yù)防工程列入基本建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容，白蟻預(yù)防費(fèi)用列入工程預(yù)算。設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)將房屋建筑白蟻預(yù)防內(nèi)容列入設(shè)計(jì)文件。第七條 房屋建設(shè)單位在申請(qǐng)領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》前，應(yīng)當(dāng)與白蟻防治機(jī)構(gòu)簽訂《白蟻預(yù)防合同》。無(wú)《白蟻預(yù)防合同》的，規(guī)劃、建設(shè)行政管理部門(mén)不予發(fā)放《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》。第八條 白蟻防治機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)部、省建委制定的房屋建筑白蟻預(yù)防技術(shù)規(guī)范要求和《白蟻預(yù)防合同》，做好場(chǎng)地勘察、地面、木結(jié)構(gòu)等白蟻預(yù)防工作。房屋建筑白蟻預(yù)防工程竣工后，白蟻防治機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具《白蟻預(yù)防工程竣工報(bào)告》。房屋建設(shè)單位未提供《白蟻預(yù)防工程竣工報(bào)告》的，房產(chǎn)行政管理部門(mén)不予辦理《商品房預(yù)（銷）售許可證》和房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第九條 房屋使用人及倉(cāng)儲(chǔ)物資管護(hù)單位應(yīng)當(dāng)定期對(duì)使用、管護(hù)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行白蟻蟻情檢查，發(fā)現(xiàn)蟻害，立即向白蟻防治機(jī)構(gòu)報(bào)告，申請(qǐng)滅治。白蟻防治機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)或接到蟻害報(bào)告三日內(nèi)派出技術(shù)人員進(jìn)行蟻害情況現(xiàn)場(chǎng)勘察，提出滅治方案和措施，及時(shí)滅治白蟻，防治蟻害蔓延。第十條 房屋建筑白蟻防治實(shí)行質(zhì)量保證制度、預(yù)防質(zhì)量保證期為十五年、滅治質(zhì)量保證期為二年。在白蟻預(yù)防、滅治質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生蟻害的，白蟻防治機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)無(wú)償進(jìn)行滅治。白蟻防治機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立白蟻預(yù)防、滅治檔案，在白蟻防治質(zhì)量保證期內(nèi)定期回訪、復(fù)查防治效果。第十一條 白蟻防治機(jī)構(gòu)進(jìn)行白蟻防治時(shí)，應(yīng)當(dāng)使用國(guó)家有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)生產(chǎn)或者推薦的有效藥物，并建立健全白蟻防治藥物采購(gòu)、領(lǐng)取、保管制度。第十二條 白蟻防治機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照省、市物價(jià)、財(cái)政部門(mén)規(guī)定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)，收取房屋建筑白蟻防治費(fèi)用，白蟻防治費(fèi)用納入財(cái)政預(yù)算外資金收支兩條線管理。第十三條 違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由房產(chǎn)行政管理部門(mén)按照下列規(guī)定給與行政處罰：（一）未取得房屋建筑白蟻防治資質(zhì)證書(shū)，實(shí)施白蟻防治質(zhì)量未達(dá)到國(guó)家、省和時(shí)防治標(biāo)準(zhǔn)要求的，責(zé)令停止白蟻防治施工，并處以一千元以上二萬(wàn)元以下罰款；（二）將房屋建筑白蟻防治工程擅自委托給無(wú)房屋建筑白蟻防治資質(zhì)證書(shū)的單位或者個(gè)人進(jìn)行防治的，責(zé)令改正，給予警告或者一千元以下罰款。（三）拒不接受房屋建筑白蟻預(yù)防的，責(zé)令采取防治措施，并處以一千元以下罰款。（四）未將房屋建筑白蟻預(yù)防內(nèi)容列入設(shè)計(jì)文件的，處以一千元以下罰款。第十四條 已有白蟻蟻情發(fā)生而拒不接受白蟻滅治的，由房產(chǎn)行政管理部門(mén)強(qiáng)制滅治，所需費(fèi)用由責(zé)任單位或責(zé)任人承擔(dān)。第十五條 當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。逾期不申請(qǐng)行政復(fù)議，也不提起行政訴訟，又不履行行政處罰決定的，又作出行政處罰決定的部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第十六條 本辦法由市房產(chǎn)行政管理部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。第十七條 本辦法自公布之日起施行。