熱心網(wǎng)友
個人商業(yè)用房貸款 -------------------------------------------------------------------------------- 個人商業(yè)用房貸款是指經(jīng)辦行向借款人發(fā)放的用于其購買自有商業(yè)用房的貸款。申請貸款的商業(yè)用房應(yīng)為竣工驗(yàn)收合格的現(xiàn)房。 一、借款人條件 1、借款人已支付不低于40％的首付款，并存入開發(fā)商在經(jīng)辦行開立的售房款專用帳戶； 2、借款人還款來源穩(wěn)定、充足 3、項(xiàng)目的可行性研究報告及計委立項(xiàng)批復(fù)； 4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 7、國有土地使用證； 8、竣工驗(yàn)收合格證明。 9、由房地產(chǎn)開發(fā)公司的樓盤的購房人借款還具備開發(fā)公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人代碼證、法定代表人或授權(quán)代理人證明書； 10、企業(yè)法定代表人同意就該樓盤為借款人承擔(dān)階段性連帶保證責(zé)任的承諾。 二、貸款操作流程圖 商業(yè)用房貸款操作流程分為樓盤審查和發(fā)放商業(yè)用房貸款兩個部分。 樓盤審查的操作流程為： 發(fā)放商業(yè)用房貸款的操作流程為： 三 、商業(yè)用房貸款的發(fā)放 (一)借款人申請。 借款人填寫商業(yè)用房借款申請表。 (二)受理、調(diào)查。 經(jīng)辦行在收妥借款人提供的資料后，經(jīng)初步審查同意受理的，安排調(diào)查部門進(jìn)行貸前調(diào)查。 (三)審查、審批。(以下按照一手樓貸款規(guī)定辦理) (四)辦理保險、公證和抵押(預(yù))登記。 (五)貸款發(fā)放。 (六)貸款償還。 (七)貸后管理。 (八)清戶撤押。個人商業(yè)用房抵押貸款申請表 申請人情況 姓名 姓別 身份證號 年齡 工作單位 聯(lián)系電話 單位地址 郵政編碼 行政服務(wù) 月收入 家庭住址 聯(lián)系電話 郵政編碼 學(xué)歷 其他收入來源 其他收入金額 配偶情況 姓名 性別 年齡 工作單位 行政職務(wù) 月收入 財產(chǎn)狀況 不動產(chǎn)名稱 價值 存款帳號 存款金額 有價證券種類 有價證券金額 其他財產(chǎn)種類 其他財產(chǎn)金額 擬購房情況 項(xiàng)目名稱 位置 房屋類型 一手樓 二手樓 房屋用途 單價 建筑面積 總價 合計 貸款情況 首付款 首付款占比 擬申請貸款 貸款期限 還款來源 還款方式 Ⅰ、一次性還本付息Ⅱ、分期還款 1、等額本息還款法 2、等額本金還款法 3、擬采用還款方式： 借款申請人意見 簽名： 年 月 日 共有權(quán)人是否同意以所購商業(yè)用房作為抵押物的意見 簽名： 年 月 日 受理人意見 簽名： 年 月 日 。
熱心網(wǎng)友
一、借款人條件1、借款人已支付不低于40％的首付款，并存入開發(fā)商在經(jīng)辦行開立的售房款專用帳戶；2、借款人還款來源穩(wěn)定、充足 3、項(xiàng)目的可行性研究報告及計委立項(xiàng)批復(fù)； 4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 7、國有土地使用證； 8、竣工驗(yàn)收合格證明。
熱心網(wǎng)友
一、借款人條件1、借款人已支付不低于40％的首付款，并存入開發(fā)商在經(jīng)辦行開立的售房款專用帳戶；2、借款人還款來源穩(wěn)定、充足 3、項(xiàng)目的可行性研究報告及計委立項(xiàng)批復(fù)； 4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 7、國有土地使用證； 8、竣工驗(yàn)收合格證明。
熱心網(wǎng)友
一、借款人條件1、借款人已支付不低于40％的首付款，并存入開發(fā)商在經(jīng)辦行開立的售房款專用帳戶；2、借款人還款來源穩(wěn)定、充足 3、項(xiàng)目的可行性研究報告及計委立項(xiàng)批復(fù)； 4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 7、國有土地使用證； 8、竣工驗(yàn)收合格證明。
熱心網(wǎng)友
個人住房組合貸款是指，符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業(yè)貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，及借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房（或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款。 根據(jù)《北京市住房資金管理中心個人住房擔(dān)保委托貸款辦法》和 《中國建設(shè)銀行個人住房貸款辦法》， 北京市住房資金管理中心與中國建設(shè)銀行北京市分行于1998年3月18日共同制定了《個人住房組合貸款暫行規(guī)定》，規(guī)定中個人住房組合貸款是指由北京市住房資金管理中心（含所屬分中心及直屬歸集部）運(yùn)用政策性住房資金、中國建設(shè)銀行北京市分行運(yùn)用信貸資金向同一借款申請人同時發(fā)放的，用于購買同一套自住普通商品住宅的個人住房貸款，是政策性和商業(yè)性貸款組合的總稱
熱心網(wǎng)友
一、借款人條件1、借款人已支付不低于40％的首付款，并存入開發(fā)商在經(jīng)辦行開立的售房款專用帳戶；2、借款人還款來源穩(wěn)定、充足 3、項(xiàng)目的可行性研究報告及計委立項(xiàng)批復(fù)； 4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 7、國有土地使用證； 8、竣工驗(yàn)收合格證明。
熱心網(wǎng)友
一、借款人條件 1、借款人已支付不低于40％的首付款，并存入開發(fā)商在經(jīng)辦行開立的售房款專用帳戶； 2、借款人還款來源穩(wěn)定、充足 3、項(xiàng)目的可行性研究報告及計委立項(xiàng)批復(fù)； 4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 7、國有土地使用證； 8、竣工驗(yàn)收合格證明。