熱心網友
是的
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第一招：強制儲蓄 到銀行開立一個零存整取賬戶，工資到賬后，其中一部分要強制自己進行儲蓄。另外，現在許多銀行開辦“一本通”業務，可以授權給銀行，只要工資存折的金額達到一定的數目，銀行便可自動將一定數額轉為定期存款，這種“強制儲蓄”的辦法，可以改掉亂花錢的習慣，從而不斷積累個人資產。 第二招：量入為出 對于“月光族”來說，最重要的就是要控制消費欲望。特別要建立一個理財檔案，對一個月的收支情況進行記錄，看看“花錢如流水”到底流向了哪，看看哪些是必不可少的開支，哪些是可有可無的開支，哪些是不該有的開支。然后逐月減少“可有可無”以及“不該有”的消費。同時，可以用工資存折開通網上銀行，隨時查詢余額，對自己的資金了如指掌，并根據存折余額隨時調整自己的消費行為?！ 〉谌校旱种普T惑 商家促銷的花樣越來越多，各種誘惑使不少人患上了“狂買癥”，特別是對于精于算計的女性，生怕錯過優惠的時機，往往不考慮自己的需求，不顧購物的綜合成本，一味瘋狂購買。很多“月光族”都會因此血本無歸，建議在購物前先考慮一下自己的這種消費是否合理再做決定?！ 〉谒恼校翰灰钢? 持卡消費越來越成為時尚的標志，但是并非人人都適合使用銀行卡，特別是對信用卡更是需要慎重。另外，貸記卡的透支功能也要慎用，過度透支還會讓自己成為“負翁”一族?！ 〉谖逭校汗澥￠_銷 下館子是“月光家庭”的主要特點之一，不少家庭的開支有時占到月收入的1／4。建議家庭成員學習烹飪常識，下班時可以順便買點自己喜歡的蔬菜或者半成品進行加工，既衛生，又達到了省錢的目的。 第六招：開支分類 每月除了留下自己必要的零花錢外，將剩余部分全部拿出作為家庭基礎基金；列舉出當月的基礎開支，如水、電、燃氣、暖氣等費用；列出當月生活費用開支(這里主要指伙食費)；再留少部分其他開支?！ 〉谄哒校汉侠泶婵? 將必要的開支列出后，剩余的錢對于工薪家庭來說還是放在銀行里最有保障。最好將這部分錢分為兩部分，20%存為活期以作不時之需，80%存成定期，這樣更能約束一下想花錢的沖動。再有一部分就是意外的大額收入，比如過年時候的分紅、獎金一類的數額較大的收入，這部分因一般金額較大，所以更要計劃好如何去存儲才最合適，最好不要存成一張定期存單，而是分成若干張，總之動用的存單越少越好?！ 〉诎苏校航档头孔? 長期租房的人經過自己的爭取這一點還是有可能實現的。首先一定按時繳納房租，要在規定日子提前三、四天交給房主，然后在適當機會和房主談，請求房租降價。當然要有條件，你需要用你的存款一次付清一段時間的房租。每月也許可以省出50-100元?！ 〉诰耪校豪先水敿摇 ∪缬袟l件把雙方的父母輪流接到家里來住，讓老人給自己當管家。這樣，不但大家庭的關系融洽了，還學會了勤儉持家，而且再有過多的聚會，更容易找到推辭的理由。 第十招：適時投資 如果自己的積累達到一定金額，而當地房產又具有一定增值潛力，就可以考慮按揭貸款購買住房。這樣當月的工資首先要償還貸款本息，不但能改變亂花錢的壞習慣，以這樣的方式理財還可以享受房產升值帶來的收益，可謂一舉兩得。另外，每月拿出一定數額的資金進行國債、開放式基金等投資的辦法也值得采用?！ ∠嚓P鏈接 銀行在 住房貸款方面的相關政策 一、貸款對象 各家銀行的貸款對象都是具有完全民事行為能力的自然人。完全民事行為能力的自然人是指18歲以上的成年公民，可以獨立進行民事活動。 二、貸款條件 1、合法的身份。一般都規定借款人須具有本市常住戶口或有效居留身份?，F在，外地人只要有長住證明，就可向銀行提出購房貸款?！ ?、穩定的經濟收入，信譽良好，有償還貸款本息的能力。一般需要高于月還貸款兩倍以上的收入證明?！ ?、具有合法有效的購買住房的合同或協議?！ ?、有支付不低于所購住房全部價款20%的首期放款的能力?！ ?、有貸款行為認可的資產作為抵押，或是有足夠代償能力的單位或個人作為保證人。但各家銀行要求有所不同?！ ?、貸款行為規定的其他條件?！ ∪①J款額度 各家銀行貸款額度最高均為所購住房全款或評估價值的80%。 四、貸款年限 年限最長可達30年。但具體個案要看實施情況而定。 五、抵押 這是指借款人在貸款過程中，用自己或第三人提供的、經銀行認可并符合規定條件的財產作為抵押，以獲得貸款。 中國銀行：用所購房產作抵押，并辦理房產保險及房地產低押登記(預備)手續。 建設銀行：貸款抵押物必須是貸款行認可的、能夠進行抵押登記的貸款人所購房屋或其他符合法律規定的財產。 中國工商銀行、北京市商業銀行、光大銀行：可用所購房屋作為抵押，同時，也可用已擁有的其他不動產作為抵押，如：已擁有的其他房子，在經過銀行估價后即可作為抵押物。 交通銀行：除所購房產外也可用其他不動產作為抵押。 招商銀行：要求必須用所購房屋作為抵押，不接受其他抵押物。 民生銀行：只許用所要購買的房產作為抵押?！ ≈行艑崢I銀行：只許用所要購買的房產作為抵押。 六、質押 它是指借款人在貸款過程中用自己或第三人提供的經銀行認可的符合規定條件的權利憑證作為抵押，以獲得貸款。 “月光族”中不少人婚前是自由主義的追隨者，一切都以開心舒服為中心，至于居家過日子這些繁瑣的細枝末節，往往是他們最不愿意花心思考慮的事情，婚后都希望另一半來個全權負責。這樣的家庭同樣也要面臨購買房子、培養孩子等問題，再繼續“月光生活”顯然很不合時宜，想一下子速成為“理財高手”也不現實。我們應該學會從實際出發，養成善于理財的好習慣，建立起相應的責任感，為自己和自己的家庭提前著手鋪墊道路，小家才會擺脫“月光”陰影。根據相關機構的研究，要維持企業的正常運營，企業毛利潤必須達到40%，也就是說，我們需要將自己收入的40%儲存起來，以備不時之需，甚至可以將其中的一部分作為3年購房專項基金，妥善管理，使我們的生活充滿陽光?！ ⌒≠N士 北京提供 個人住房貸款服務的銀行 目前在北京推出個人住房貸款服務的銀行有： 中國銀行、中國工商銀行、中國農業銀行、中國建設銀行、交通銀行、北京市商業銀行、民生銀行、招商銀行、光大銀行、中信實業銀行等?！ ⊥ǔ５那闆r下，購房者可以自由選擇銀行(一般大的項目會提供4家以上的銀行，小的項目也會提供兩家銀行)。。