新房貸險將帶來多少優惠？

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不多

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好處一：減少保費支出一半以上 　　此次推出的房貸險的最大特點是市民在辦理房貸業務時，可以由之前的一次性繳納（躉繳）改為按年繳納。 　　躉繳型房貸險要求投保人一次性繳清與按揭年限相匹配的所有保費；而新版房貸險則是年繳型，投保人每年繳付一次保費，直至貸款期限終結。 　　繳費方式的改變，采取按年交的方式，由于貸款按月償還，保險金額逐年降低，保險費也逐年下降；而且，銀行此次還取消了以往的按貸款總額再增加20%計算房貸保險費的規定，這樣就大大減少了借款人的保險費支出。此外，市民無論是部分還是全部提前還貸款，均可節省保險費用的支出。 　　例如，李先生購房50萬元，在農行申請貸款30萬元，期限15年。若按原房貸險采取一次性繳清的方式，其應交房貸險為30萬元×0。06％×15（1+20％）=3240元。而選擇太平保險新的（個人住房貸款）意外傷害還貸保險按年繳交方式，第一年年保險費僅需（30萬元×0。0006=）180元；第二年由于貸款本金減少2萬元，按上述公式計算，則年保險費僅需168元……如此類推，其15年合計支出保費只有1440元，比一次性繳交節省2460元，只是原來支出的45%左右。 　　好處二：可避免退保“縮水” 　　在躉繳方式下，借款人若部分提前還款，保險公司不退還保險費；若提前還清全部貸款，保險公司可以退還以后年度的保險費，但退保手續比較復雜而且要扣除部分手續費用。改用年繳方式后，若借款人提前償還全部或部分貸款，由于以后年度保險費尚未繳納，無需履行退保手續及退保費用（目前約為5%）的支出。因此按年交付房貸保險費，尤其適用于可能提前還貸的借款人。 　　假如李先生今后收入增加，并預期加息因素，決定提前還貸，其保險費支出不但大大減輕，同時還省卻了繁雜的退保手續及退保費用的支出。 　　接上例，由于采取了按年交的方式，若李先生在第一年底全部提前還貸款，其房貸保險費支出只需180元，第二年末共計348元，第三年末共計504元，第四年末共計648元，第五年共計780元，第十年1260元…… 　　好處三：保障責任范圍擴大 　　據了解，此次保險公司所推出的新房貸險，在費率不變的情況下，保障范圍有所擴大。如太平洋保險公司推出的兩種產品，分別是以意外險為主險，贈送房屋貸款保險，和以房屋貸款為主險，贈送人身交通意外險；而太平洋財險所推出的房貸險是以財產險為主，市民可選擇意外附加險一起購買。 　　以太平保險所推出的新房貸款保險為例，在保持費率不變的情況下，保障范圍擴大至意外傷害、家居用品損失等。即如果借款人發生意外，保險公司將賠付貸款的本息；而過去的情況是，即使借款人發生意外傷害，也仍需由其本人或其財產共有人繼續供款。 　　新房貸險不但承保因火災、爆炸、自然災害等造成的房屋的損失，還具有還貸保證責任，即貸款人如果因意外傷害事故死亡或傷殘，喪失全部或部分還貸能力后，將由保險公司替其向銀行還貸。通俗來講，新房貸險既“保房”也“保人”；而老房貸險保單中沒有還貸保證責任，只“保房”不“保人”。 　　例如，李先生在第五年初遭遇車禍導致傷殘，喪失工作能力，尚欠銀行本金加利息20萬元，保險公司就會替其一次性還清銀行貸款，房子歸李先生繼承人全權所有。

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不太清楚

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