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非居民在境內房地產公司購買境內房產的，以從境外匯入的外匯資金支付時，可直接將購房款從境外匯入境內房地產公司的經常項目外匯賬戶；以其在境內開立的非居民個人外匯賬戶中的外匯資金支付時，應持書面申請、房地產公司的營業執照、該房產交易合同等有效法律文件，向非居民個人外匯賬戶開戶地外匯局申請開立境內劃轉的外匯業務核準件，由銀行憑該核準件將購房款由非居民個人賬戶劃轉到境內房地產公司的經常項目外匯賬戶。非居民向居民個人購買境內房產的，應當持書面申請、居民個人對所出售房地產的產權證明、房地產管理部門準許該房產交易的證明材料及改房產交易合同等有效法律文件，向房產所在地外匯局申請開立結匯的外匯業務核準件，由銀行憑該核準件將非居民用于支付購房款的外匯資金結匯后向境內居民個人支付。 非居民在境內所購房產出租后的租金，可持房產租賃合同、房產出租管理部門的證明及該筆收入的完稅證明等材料，向房產所在地外匯局申請開立購付匯的外匯業務核準件，銀行憑該核準件辦理售付匯及對外付匯手續。非居民在境內所購房產出售后所得收入，可參照《國家外匯管理局關于外銷轉內銷外匯管理若干問題的批復》（匯復［2000］246號）的規定，持原購買境內房產的有關憑證、房產轉讓交易合同且已依法足額繳納相關稅費的證明材料、房地產管理部門核發的過戶登記憑證、房產轉讓合同及完稅證明等，到房產所在地外匯局申請開立購付匯的外匯業務核準件，銀行憑該核準件辦理售匯及對外付匯手續。。
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