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設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，須具備下列條件：（一）注冊資本不得少于人民幣一千萬元；（二）有四名以上持有專業(yè)證書的房地產(chǎn)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，兩名以上持有專業(yè)證書的專職會(huì)計(jì)人員；（三）有按市場價(jià)格取得的土地使用權(quán)；（四）有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和固定的經(jīng)營場所；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。增加房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍的，須具備前款（一）、（二）、（三）、（五）項(xiàng)規(guī)定的條件。 工商行政管理部門對符合本條例規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)予以辦理工商登記手續(xù)；對不符合本條例規(guī)定條件的，不予登記。

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1、根據(jù)建設(shè)部的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)要求的注冊資本（北京市最低1000萬元）；2、固定的經(jīng)營場地；3、資質(zhì)要求的技術(shù)人員（建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)要求5個(gè)以上中級職稱，不得兼職）；4、兩個(gè)以上股東；5、如果是中外合資或外商獨(dú)資必須取得外資委的批復(fù)。