熱心網友
年輕有為家庭理財規劃方案 【2005。06。17 12:54】和訊理財 -------------------------------------------------------------------------------- 網友gladchen的情況 本人（男性），現年27歲，我的家庭年收入是25萬左右，去年剛結婚，今年底家里會加一個“小人”，現在我有人民幣大約是25萬左右，一套187平米的房子，1900元\米兩年前購買，20年按揭，每月需還款 2000元（其中1000元是利息，利息好重啊！！！！），還有一套54平米的公房（無產權證，只有使用權），還有一套50平米的房子（馬上拆遷，可以加平米至85平米，有產權證），現在本人的難題是，有人想購買我的復式樓，每平米加1000元，但是我老婆不同意，她說人總是要一套房子吧！！但我的觀念是：我們可以把復式樓賣掉，這樣賣房所得可以有30萬左右，加上手上的25萬元現金，總共是55萬元，可以進行投資，然后我們就搬到拆遷的那套房里去（注：因這套拆遷房原來的地理位置較好，故拆補償后的房子也會比較理想），然后那套公房可以出租；請大家幫忙我算一算這樣是否可行，或者說有何理由可以說服我老婆！還有，現在我和老婆的社保、醫保公司都已經辦了，但是我想完整規劃一下我的包括商業保險、小孩教育、養老、醫療方面的事情，請各位TX一定不吝賜教！！！ Rowenchu（和訊e起理財論壇副版主）的理財規劃建議： 首先恭喜這位朋友生活殷實，小有所得！根據你提供的家庭財務信息，應該是屬于新貴型家庭向成熟型家庭裂變時期。這個階段應該準備較為充備的財務支持。而男主人顯然屬于有些創業或投資沖動的成功男士，而且你現在也應該屬于正直努力打拼的好時間。因此我建議你聽從女主人，留駐復式住宅，以待年底、來年新寵的降臨和父母的入住。 現在雖然全國在打壓房地產泡沫，但是你已經有50%的浮贏，而且優質資源有限，你不必隨波逐流賣房套現，長期來看，房產總會持續升值的。而你另外兩套房子，自用或租或售（未來）都可以便宜從事。 對于25萬存款可以考慮銀行一些中低收益、較好流動性的投資品種，也可以考慮部分投資開放式基金和貨幣市場基金。 在商業保險方面，以你的年齡和家庭狀況，我覺得還沒有必要一次性購足買全保險，可以重點考慮重點保障比如一些必需的項目，比如你的健康、意外、重疾等；你太太的生育、醫療、健康、重疾等保障型的產品；還有長險優于短險。等以后家庭責任逐步增加、新保險產品持續推出，再增高保額亦可。 和訊特約理財專家宗學哲的規劃建議 和訊網友gladchen收入不菲，并且有這么多固定資產，作為結婚不久的年輕人已經如此殷實，確實讓人羨慕。不過，網友gladchen的房產有三處，占了家庭總資產的絕大多數。現在的房地產的形勢不太樂觀，不但上海、北京等地房價已經開始下跌，很多中小城市受購買力有限等因素影響，房價也出現了回調苗頭。所以，網友gladchen有必要重新調整自己的理財思路。 一、將大房子售出和訊網友gladchen目前是兩口之家，即使年末添了寶寶，85個平方的房子也完全夠住了。兩年前購買的房子已經上漲了52%，并且現在和訊網友gladchen也感到了還貸款壓力的問題，在這種形勢下見好就收，落帶為安或許是比較好的選擇，這樣既可以無債一身輕，又可以套現資金進行其它投資。 二、合理規劃四項“基金” 和訊網友gladchen賣掉大房子、還清貸款后的家庭總積蓄是55萬元。我們根據和訊網友gladchen的需求分成以下四種基金。 可以把其中20萬當成“養老基金”。因為是養老基金既要考慮穩妥，又要考慮增值，所以建議和訊網友gladchen將10萬元購買記賬式國債，以目前的利率，中長期國債的年收益均在4%左右。另外，10萬元可以集合理財產品，現在很多集合理財產品的年預期收益高達5%以上，并且券商會以自身的部分資金參與集合理財，投資者的收益和本金可以優先取得，所以目前正規的集合理財具有很好的穩妥性。 可以把15萬元當成“子女教育基金”。教育消費價格上漲非常快，可以采用開放式基金的方式來進行投資。目前，股市雖然不是，但基金的前景無疑是十分廣闊的，建議購買績優基金，隨著股市的上漲，基金凈值也穩步增長。 另外還應有5萬元的家庭的“日常開支基金”。這最好的辦法貨幣基金，因為貨幣基金的特點是可以及時變現，又能享受比定期存款高的收益。 另外5萬元建立“保險基金”。可以買意外傷害和大病保險，花錢很少；分紅險因為目前的收益不高，保障能力不強，所以可以適當少買。 當然設立這么多基金，其實是分工不分家的，“四項基金”僅僅是為了看起來更直觀而已。另外，說道和訊網友gladchen所關心的醫療保障，其實任何保險、任何資金也不如有個好的身體。和訊網友gladchen收入不菲，工作壓力自然比普通人大，所以應加大鍛煉身體的投入，每季可以拿出一部分錢來出去旅游，或買考慮買輛伊蘭特之類的經濟型轎車，可以帶著“準媽媽”出去放松一下，對老婆和未來的孩子都有好處。br 。
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年輕有為家庭理財規劃方案 【2005。06。17 12:54】和訊理財 -------------------------------------------------------------------------------- 網友gladchen的情況 本人（男性），現年27歲，我的家庭年收入是25萬左右，去年剛結婚，今年底家里會加一個“小人”，現在我有人民幣大約是25萬左右，一套187平米的房子，1900元\米兩年前購買，20年按揭，每月需還款 2000元（其中1000元是利息，利息好重啊！！！！），還有一套54平米的公房（無產權證，只有使用權），還有一套50平米的房子（馬上拆遷，可以加平米至85平米，有產權證），現在本人的難題是，有人想購買我的復式樓，每平米加1000元，但是我老婆不同意，她說人總是要一套房子吧！！但我的觀念是：我們可以把復式樓賣掉，這樣賣房所得可以有30萬左右，加上手上的25萬元現金，總共是55萬元，可以進行投資，然后我們就搬到拆遷的那套房里去（注：因這套拆遷房原來的地理位置較好，故拆補償后的房子也會比較理想），然后那套公房可以出租；請大家幫忙我算一算這樣是否可行，或者說有何理由可以說服我老婆！還有，現在我和老婆的社保、醫保公司都已經辦了，但是我想完整規劃一下我的包括商業保險、小孩教育、養老、醫療方面的事情，請各位TX一定不吝賜教！！！ Rowenchu（和訊e起理財論壇副版主）的理財規劃建議： 首先恭喜這位朋友生活殷實，小有所得！根據你提供的家庭財務信息，應該是屬于新貴型家庭向成熟型家庭裂變時期。這個階段應該準備較為充備的財務支持。而男主人顯然屬于有些創業或投資沖動的成功男士，而且你現在也應該屬于正直努力打拼的好時間。因此我建議你聽從女主人，留駐復式住宅，以待年底、來年新寵的降臨和父母的入住。 現在雖然全國在打壓房地產泡沫，但是你已經有50%的浮贏，而且優質資源有限，你不必隨波逐流賣房套現，長期來看，房產總會持續升值的。而你另外兩套房子，自用或租或售（未來）都可以便宜從事。 對于25萬存款可以考慮銀行一些中低收益、較好流動性的投資品種，也可以考慮部分投資開放式基金和貨幣市場基金。 在商業保險方面，以你的年齡和家庭狀況，我覺得還沒有必要一次性購足買全保險，可以重點考慮重點保障比如一些必需的項目，比如你的健康、意外、重疾等；你太太的生育、醫療、健康、重疾等保障型的產品；還有長險優于短險。等以后家庭責任逐步增加、新保險產品持續推出，再增高保額亦可。 和訊特約理財專家宗學哲的規劃建議 和訊網友gladchen收入不菲，并且有這么多固定資產，作為結婚不久的年輕人已經如此殷實，確實讓人羨慕。不過，網友gladchen的房產有三處，占了家庭總資產的絕大多數。現在的房地產的形勢不太樂觀，不但上海、北京等地房價已經開始下跌，很多中小城市受購買力有限等因素影響，房價也出現了回調苗頭。所以，網友gladchen有必要重新調整自己的理財思路。 一、將大房子售出和訊網友gladchen目前是兩口之家，即使年末添了寶寶，85個平方的房子也完全夠住了。兩年前購買的房子已經上漲了52%，并且現在和訊網友gladchen也感到了還貸款壓力的問題，在這種形勢下見好就收，落帶為安或許是比較好的選擇，這樣既可以無債一身輕，又可以套現資金進行其它投資。 二、合理規劃四項“基金” 和訊網友gladchen賣掉大房子、還清貸款后的家庭總積蓄是55萬元。我們根據和訊網友gladchen的需求分成以下四種基金。 可以把其中20萬當成“養老基金”。因為是養老基金既要考慮穩妥，又要考慮增值，所以建議和訊網友gladchen將10萬元購買記賬式國債，以目前的利率，中長期國債的年收益均在4%左右。另外，10萬元可以集合理財產品，現在很多集合理財產品的年預期收益高達5%以上，并且券商會以自身的部分資金參與集合理財，投資者的收益和本金可以優先取得，所以目前正規的集合理財具有很好的穩妥性。 可以把15萬元當成“子女教育基金”。教育消費價格上漲非常快，可以采用開放式基金的方式來進行投資。目前，股市雖然不是，但基金的前景無疑是十分廣闊的，建議購買績優基金，隨著股市的上漲，基金凈值也穩步增長。 另外還應有5萬元的家庭的“日常開支基金”。這最好的辦法貨幣基金，因為貨幣基金的特點是可以及時變現，又能享受比定期存款高的收益。 另外5萬元建立“保險基金”。可以買意外傷害和大病保險，花錢很少；分紅險因為目前的收益不高，保障能力不強，所以可以適當少買。 當然設立這么多基金，其實是分工不分家的，“四項基金”僅僅是為了看起來更直觀而已。另外，說道和訊網友gladchen所關心的醫療保障，其實任何保險、任何資金也不如有個好的身體。和訊網友gladchen收入不菲，工作壓力自然比普通人大，所以應加大鍛煉身體的投入，每季可以拿出一部分錢來出去旅游，或買考慮買輛伊蘭特之類的經濟型轎車，可以帶著“準媽媽”出去放松一下，對老婆和未來的孩子都有好處。br 。
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一、將大房子售出和訊網友gladchen目前是兩口之家，即使年末添了寶寶，85個平方的房子也完全夠住了。兩年前購買的房子已經上漲了52%，并且現在和訊網友gladchen也感到了還貸款壓力的問題，在這種形勢下見好就收，落帶為安或許是比較好的選擇，這樣既可以無債一身輕，又可以套現資金進行其它投資。 二、合理規劃四項“基金” 和訊網友gladchen賣掉大房子、還清貸款后的家庭總積蓄是55萬元。我們根據和訊網友gladchen的需求分成以下四種基金。 可以把其中20萬當成“養老基金”。因為是養老基金既要考慮穩妥，又要考慮增值，所以建議和訊網友gladchen將10萬元購買記賬式國債，以目前的利率，中長期國債的年收益均在4%左右。另外，10萬元可以集合理財產品，現在很多集合理財產品的年預期收益高達5%以上，并且券商會以自身的部分資金參與集合理財，投資者的收益和本金可以優先取得，所以目前正規的集合理財具有很好的穩妥性。 可以把15萬元當成“子女教育基金”。教育消費價格上漲非常快，可以采用開放式基金的方式來進行投資。目前，股市雖然不是，但基金的前景無疑是十分廣闊的，建議購買績優基金，隨著股市的上漲，基金凈值也穩步增長。 另外還應有5萬元的家庭的“日常開支基金”。這最好的辦法貨幣基金，因為貨幣基金的特點是可以及時變現，又能享受比定期存款高的收益。 另外5萬元建立“保險基金”。可以買意外傷害和大病保險，花錢很少；分紅險因為目前的收益不高，保障能力不強，所以可以適當少買。 當然設立這么多基金，其實是分工不分家的，“四項基金”僅僅是為了看起來更直觀而已。另外，說道和訊網友gladchen所關心的醫療保障，其實任何保險、任何資金也不如有個好的身體。和訊網友gladchen收入不菲，工作壓力自然比普通人大，所以應加大鍛煉身體的投入，每季可以拿出一部分錢來出去旅游，或買考慮買輛伊蘭特之類的經濟型轎車，可以帶著“準媽媽”出去放松一下，對老婆和未來的孩子都有好處。br 。
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買一些基金或者國債
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年輕有為家庭理財規劃方案 【2005。06。17 12:54】和訊理財 -------------------------------------------------------------------------------- 網友gladchen的情況 本人（男性），現年27歲，我的家庭年收入是25萬左右，去年剛結婚，今年底家里會加一個“小人”，現在我有人民幣大約是25萬左右，一套187平米的房子，1900元\米兩年前購買，20年按揭，每月需還款 2000元（其中1000元是利息，利息好重啊！！！！），還有一套54平米的公房（無產權證，只有使用權），還有一套50平米的房子（馬上拆遷，可以加平米至85平米，有產權證），現在本人的難題是，有人想購買我的復式樓，每平米加1000元，但是我老婆不同意，她說人總是要一套房子吧！！但我的觀念是：我們可以把復式樓賣掉，這樣賣房所得可以有30萬左右，加上手上的25萬元現金，總共是55萬元，可以進行投資，然后我們就搬到拆遷的那套房里去（注：因這套拆遷房原來的地理位置較好，故拆補償后的房子也會比較理想），然后那套公房可以出租；請大家幫忙我算一算這樣是否可行，或者說有何理由可以說服我老婆！還有，現在我和老婆的社保、醫保公司都已經辦了，但是我想完整規劃一下我的包括商業保險、小孩教育、養老、醫療方面的事情，請各位TX一定不吝賜教！！！ Rowenchu（和訊e起理財論壇副版主）的理財規劃建議： 首先恭喜這位朋友生活殷實，小有所得！根據你提供的家庭財務信息，應該是屬于新貴型家庭向成熟型家庭裂變時期。這個階段應該準備較為充備的財務支持。而男主人顯然屬于有些創業或投資沖動的成功男士，而且你現在也應該屬于正直努力打拼的好時間。因此我建議你聽從女主人，留駐復式住宅，以待年底、來年新寵的降臨和父母的入住。 現在雖然全國在打壓房地產泡沫，但是你已經有50%的浮贏，而且優質資源有限，你不必隨波逐流賣房套現，長期來看，房產總會持續升值的。而你另外兩套房子，自用或租或售（未來）都可以便宜從事。 對于25萬存款可以考慮銀行一些中低收益、較好流動性的投資品種，也可以考慮部分投資開放式基金和貨幣市場基金。 在商業保險方面，以你的年齡和家庭狀況，我覺得還沒有必要一次性購足買全保險，可以重點考慮重點保障比如一些必需的項目，比如你的健康、意外、重疾等；你太太的生育、醫療、健康、重疾等保障型的產品；還有長險優于短險。等以后家庭責任逐步增加、新保險產品持續推出，再增高保額亦可。 和訊特約理財專家宗學哲的規劃建議 和訊網友gladchen收入不菲，并且有這么多固定資產，作為結婚不久的年輕人已經如此殷實，確實讓人羨慕。不過，網友gladchen的房產有三處，占了家庭總資產的絕大多數。現在的房地產的形勢不太樂觀，不但上海、北京等地房價已經開始下跌，很多中小城市受購買力有限等因素影響，房價也出現了回調苗頭。所以，網友gladchen有必要重新調整自己的理財思路。 一、將大房子售出和訊網友gladchen目前是兩口之家，即使年末添了寶寶，85個平方的房子也完全夠住了。兩年前購買的房子已經上漲了52%，并且現在和訊網友gladchen也感到了還貸款壓力的問題，在這種形勢下見好就收，落帶為安或許是比較好的選擇，這樣既可以無債一身輕，又可以套現資金進行其它投資。 二、合理規劃四項“基金” 和訊網友gladchen賣掉大房子、還清貸款后的家庭總積蓄是55萬元。我們根據和訊網友gladchen的需求分成以下四種基金。 可以把其中20萬當成“養老基金”。因為是養老基金既要考慮穩妥，又要考慮增值，所以建議和訊網友gladchen將10萬元購買記賬式國債，以目前的利率，中長期國債的年收益均在4%左右。另外，10萬元可以集合理財產品，現在很多集合理財產品的年預期收益高達5%以上，并且券商會以自身的部分資金參與集合理財，投資者的收益和本金可以優先取得，所以目前正規的集合理財具有很好的穩妥性。 可以把15萬元當成“子女教育基金”。教育消費價格上漲非常快，可以采用開放式基金的方式來進行投資。目前，股市雖然不是，但基金的前景無疑是十分廣闊的，建議購買績優基金，隨著股市的上漲，基金凈值也穩步增長。 另外還應有5萬元的家庭的“日常開支基金”。這最好的辦法貨幣基金，因為貨幣基金的特點是可以及時變現，又能享受比定期存款高的收益。 另外5萬元建立“保險基金”。可以買意外傷害和大病保險，花錢很少；分紅險因為目前的收益不高，保障能力不強，所以可以適當少買。 當然設立這么多基金，其實是分工不分家的，“四項基金”僅僅是為了看起來更直觀而已。另外，說道和訊網友gladchen所關心的醫療保障，其實任何保險、任何資金也不如有個好的身體。和訊網友gladchen收入不菲，工作壓力自然比普通人大，所以應加大鍛煉身體的投入，每季可以拿出一部分錢來出去旅游，或買考慮買輛伊蘭特之類的經濟型轎車，可以帶著“準媽媽”出去放松一下，對老婆和未來的孩子都有好處。br 。