公積金貸款買房需要什么條件？公積金貸款買房與到商業銀行貸款相比有什么優越性？請回答公積金貸款的基本條件，商業銀行貸款的基本條件，二者相比，可以回答用公積金貸款的優越性。
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個人住房公積金貸款 個人住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源，向參加住房公積金制度的職工發放的，定向用于購買、建造、翻建、大修自有住房的專項住房消費貸款。職工購買的自有住房包括商品住房、經濟適用住房、私產住房、集資建造住房、危改還遷住房、公有現住房。 一、貸款對象 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自有住房時，可以申請住房公積金貸款。 二、貸款基本條件 1。 具有城鎮常住戶口或有效居留身份； 2。 有穩定的職業和收入； 3。 信用良好，有按期償還貸款本息的能力。 三、貸款額度 各市住房公積金管理中心規定的貸款最高限額不同，貸款時請向當地住房公積金管理中心咨詢。 四、貸款期限 各市住房公積金管理中心制定的貸款期限不同，一般有最長10年和最長20年兩種，貸款時請向當地住房公積金管理中心咨詢。 五、須提供的資料 1。 具有法律效力的身份證件； 2。 住房公積金儲蓄卡及借款人名章； 3。 合法有效的購買、建造、翻建或大修自有住房的合同或協議及其相關資料； 4。 購買住房首期付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明； 5。 使用夫妻雙方貸款額度的，需有配偶住房公積金儲蓄卡、身份證及復印件，結婚證或其他證明夫妻關系的證明; 6。 市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。。
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