剛辦住房貸款，是等額本金的方式，可覺得銀行打的單不對，幫忙看看在銀行貸款12萬，10年（120）期，9月19日為首期，等本金方式。按我在網上算的，是5.51%的年利率，還款總計153335.5，每次遞減，前4期分別是1551/1546.41/1541.82/1537.23。可是銀行打的單子上利率寫5.508%，按道理應更少，可是不僅多了，而且還時高時低，前4期是1569.16/1546.21/1559.67/1537.03。請相關專家幫忙看看是怎么回事？哪種算法是對的？謝謝

熱心網友

等額本金法的計算公式:每月本金=借款金額/期數 你的是120000/120=1000元/月每月利息=未還本金*年利率/12 你這四期的利息是 第一期12萬元*5。508%/12=550。8元,第二期(120000-1000)*5。508%/12=546。21,第三期(120000-2000)*5。508%/12=541。62,第四期(120000-3000)*5。508%/12=537。03,依此類推。或你記住每月遞減1000*5。508%/12=4。59元。本息合計分別為:1550。8,1546。21,1541。62,1537。03元,你只有第二和第四期相符,請確定還款日期后查詢你是否均為按時還款,應該是你第一期和第三期為逾期還款,這時銀行會收取罰息,罰息銀行是按日收取的,都是電腦按程序算的,一般是不會錯的。你再好好查查,現在如未按期還款,還會計入"個人征信"的不良記錄,對你的信用打上問號(沒辦法,也是電腦自動記錄的),對你以后的貸款產生不良影響,要注意了。招商銀行為您服務!謝謝!。

熱心網友

第一個月銀行還 1550.8 (5.508%方式計算)你應該找銀行問問到底他們怎么算的...另外,時高時底就更不對了等本方式應該是逐月遞減