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賣房子取得一定的增值收入需要繳納土地增值稅。所以賣房子是有交增值稅一說的。答案沒有提到，顯然是答非所問了。 土地增值稅是對有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產權、取得增值性收入的單位和個人所征收的一種稅。 土地增值稅采用四級超率累進稅率。其中，最低稅率為30％，最高稅率為60％， 增值額與扣除項目金額的比例不超過50％的部分,稅率30%;超過50％～100％的部分稅率40%；超過100％～200％的部分稅率50%；超過200％的部分60% 計稅依據 土地增值稅的計稅依據是納稅人轉讓房地產所取得的增值額。轉讓房地產的增值額，是納稅人轉讓房地產的收入減除稅法規定的扣除項目金額后的余額。 轉讓房地產增值額的確定 土地增值額的大小，取決于轉讓房地產的收入額和扣除項目金額兩個因素。對這兩個因素的內含、范圍和確定方法等，稅法作了較為明確的規定。 收入額的確定 納稅人轉讓房地產所取得的收入，是指包括貨幣收入、實物收入和其他收入在內的全部價款及有關的經濟利益，不允許從中減除任何成本費用。 扣除項目及其金額 舊房及建筑物的評估價格 稅法規定，轉讓舊房的，應按房屋及建筑物的評估價格、取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定繳納的有關費用以及在轉讓環節繳納的稅金作為扣除項目金額計征土地增值稅。其中： “舊房及建筑物的評估價格”是指轉讓已使用過的房屋及建筑物時，由政府批準設立的房地產評估機構評定的重置成本價乘以成新折扣率后的價格。評估價格須經當地稅務機關確認。 對取得土地使用權時未支付地價款或不能提供已支付的地價款憑據的不允許扣除取得土地使用權時所支付的金額。 納稅人轉讓舊房及建筑物時，因計算納稅需要對房地產進行評估，其支付的評估費用允許在計算土地增值稅時予以扣除。但是，對納稅人因隱瞞、虛報房地產成交價格等情形而按房地產評估價格計算征收土地增值稅時所發生的評估費用，則不允許在計算土地增值稅時予以扣除。 與轉讓房地產有關的稅金指在轉讓房地產時繳納的營業稅、印花稅、城市維護建設稅，教育費附加也可視同稅金扣除。其中：允許扣除的印花稅，是指在轉讓房地產時繳納的印花稅。對于個人購入房地產再轉讓的，其在購入環節繳納的契稅，由于已經包含在舊房及建筑物的評估價格之中，因此，計征土地增值稅時，不另作為與轉讓房地產有關的稅金予以扣除。 出售舊房及建筑物（二手房），首先按評估價格及有關因素計算、確定扣除項目金額，再根據上述方法計算應納稅額。具體計算步驟是： 1．計算評估價格。其公式為：評估價格＝重置成本價×成新度折扣率。 2．匯集扣除項目金額 3．計算增值率 4．依據增值率確定適用稅率 5．依據適用稅率計算應納稅額 應納稅額＝增值額×適用稅率－扣除項目金額×速算扣除系數。速算扣除數：30%檔是0，40%檔是5%，50%檔是15%，60%檔是35%。
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B。繳納稅費 交易過程中需交費用 1、印花稅：房價款的萬分之五 申辦產權證過程中需交費用 1、登記費：每建筑平方米0。3元; 2、房屋所有權證工本費：4元/本 3、印花稅：5元/件 4、契稅：普通住宅繳納房價款的1。5%；(注：別墅、度假村以及第建筑平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的為高檔住宅，不享受此稅率，仍按3%繳納) 5、住宅公用部分共有設備維修基金：購房款的2% 入住過程中需交費用 1、物業管理費及供暖費：供暖費18-30元/平米/供暖季(注：入住時已到采暖季節需繳納供暖費，不到采暖季節，則無須繳納) 辦理按揭須繳納的費用 1、律師費：貸款額的0。3%。 2、保險費：財險保險費=總房款*年費率*年限系數。保費一次性交。 建行采用太平洋保險公司，年費率一般為0。056%； 工行采用華泰保險公司，年費率為0。056%： 建行總行，中信采用人民保險公司，年費率為0。045%。 辦理公積金需繳納費用 1、評估費：評估價格100萬以下部分收取評估結果的0。5%，以上部分0。25%。 2、保險費：財險：保險費=貸款額*年費率*年限系數 綜合險：保險費=貸款人年限對應系數*貸款額 。
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《財政部 國家稅務總局 關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件3《營業稅改征增值稅試點過渡政策的規定》： 五、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區。 例如：北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區，個人將不足兩年的住房對外銷售，取得總交易金額120萬元，應交納增值稅： 120萬元÷（1 5%）×5%=5。714萬元 個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。 例如：北京市、上海市、廣州市和深圳市，個人將五年非普通住房180平米（普通住房144平米以下）的住房對外出售，假設該住房購買時是540萬元，現在按810萬元對外銷售，應交納增值稅： （810-540）÷（1 5%）×5%=12。857萬元。
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土地是國家所有的，所以對房子來說，是不征收增值稅的。
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一般來說,房子屬于不動產,因不動產其具有特殊性,故不征收增值稅,只征收營業稅等其他一些稅!!