熱心網友

還有下跌空間。

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我覺得買不買萬科，還得先談談地產．第一，是地產指數長期下跌的背景，而且跌幅大于市場平均跌幅．上海是如此，從１９９７年的３０８１點，跌到今年７月份的６８５點，跌去了近８０％．僅從２００１年最高點算起，也從２８５８點跌到６８５點，跌了多少？地產股指數的走勢，并沒有反應這幾年的地產盛況．當然這一方面是由于前期炒作過分引起的，另一方面是由于地產公司業績并不是太好．但是，這種下跌，難度沒有跌過頭嗎？做股票的人都知道，長期下跌，必然跌過頭．地產股經過８年的長期下跌，一般都會跌過了頭的．這是市場規律．就像９７年漲過頭一樣，現在一樣跌過了頭．當然，這是談市場，不是談估值．第二個因素就是，人民幣匯率上升趨勢．這一趨勢對地產股的影響，多估計一下比較好．這是多米諾骨牌倒下的第一塊骨牌，既然批一塊倒下了，接下來會有第二塊＼第三塊．市場上好些對地產股的分析，包括中金的分析，對此估計得也許不夠．我們首先要明白的是，這是一個長期趨勢．在匯市上，趨勢一旦開始形成，會有一個比較長的周期．人民幣升值也是如此．現在，還只是抬了個頭，遠遠還沒有到形成趨勢的時候．因此，我們認為，對地產股的估值，除了行業周期＼公司盈利能力外，是否要考慮土地重估及上述兩個因素．這些因素是否可以抬高地產股的估值或投機價值．至少從投機的角度看，這是有價值的．在香港市場上，和記等的市盈率在２０到２５倍，那么在上述各種因素作用下的地產股，估值到底該是多少呢？１０倍？１５倍？２０倍？２５倍？當然我不是說一定要達到２０倍或２５倍，但是，如果市場處于狂熱之中，炒高到２０倍市盈率，不是沒有可能的．當然那又可能是投機了．任何一個市場，有跌過頭就會有漲過頭，這又是一個規律．這一規律在黃金＼原油等市場上都應用了很多年，也都很有效．因此，我們對地產股的判斷，需要有一個更為長線的眼光，從市場上判斷它什么時候跌過了頭，什么時候漲過了頭．當然，漲過了頭，它就遠離價值了．將眼光放得更長遠一點，我們就會發現，２００５年甚至２００６年，這個市場還處于筑底之中．地產股也一樣．但是，既然是底部，它就總有不是底部的那一天．也就是，它總有成為熱點的時候，甚至不是一個小熱點．建議逢低買進，持股待漲。

熱心網友

可以

熱心網友

漲升幅度必定落后大市表現沒有必要介入

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3.80元出局。

熱心網友

沒意思

熱心網友

日K線可能走出圓弧底,可分批建倉!

熱心網友

個人認為此股應回避．

熱心網友

拉高出貨，拉多高？只有主力知道。

熱心網友

該股票歷史上不錯,但現在填權已經不少,現在有下跌趨勢,另外MCAD上也不宜買進,個人觀點,僅供參考

熱心網友

可以逐漸進入了。不要一次加滿倉位。

熱心網友

K線圖看上去象走穩了,不過房地產股近期不一定漲過大盤啊.